我手里没那么多钱只有几万元钱,我又不想买期房,就想现房,可是现房得从别人手里买,可是现房都没有房照

二手房按揭贷款需要资料：1、借款人合法有效的身份证件；2、借款人经济收入证明或职业证明；3、借款人家庭户口登记簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6、所购二手房的房产权利证明；7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；10、贷款人要求提供的其他文件或资料。按揭贷款流程：1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；2、中心审批后向申请人发放委托通知书；3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，**后持划款通知书到银行办理划款手续。

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首先你要先确定房主是不是真有病？委托书确定是房主的吗？也就是说房子确定是他本人的吗？如果房主不是真有病那是为什么不来？如果都确定不下来，那很不幸的告诉你，你被骗了。如果都确定了，那等对方好了以后就尽快去公证

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肯定不行的，现在购房都有**比例的，现在一套房一般都是30%的**，二套房50%，这个比例的**款银行是不能贷给你的，银行贷款只是贷剩下百分比的部分，所以**款一定要自己付的，兄弟再攒攒吧，现在的房价真是让人欲哭无泪啊，祝你早日有自己的住所。

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期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。

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那看你要装修到一个什么程度的哦,我家的新房简装要7万多,差不多的面积,旧房改造的话一般的水平也就是4万左右的哦

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