无预售许可证的认购书如何签署，无许可证该咋处理？

• 158****5552 8 *山中与裴秀才迪书 ………………王 维 88 8 *游褒禅山记 ………………………王安石 88 第三单元 《大卫⊸
  科波菲尔》………………………………818 第二册 阅读鉴赏 第一单元 8 荷塘月色 2014-03-08 19:40:45
• 157****4954 没关系的，现在大多数都是这样的，因为预售证下来了，那时的房价肯定比你现在的要高，不用担心，注意开发商的实力和信誉就好。 2014-03-08 09:47:04
• 158****8579 可以.没有预售证收取定金本书就是违规的.**好的办法就是联系其他客户一起要求退还定金或者索要优惠. 2014-03-07 11:05:33
• 156****8300 开发商一般没有预售证是不能买卖的， 2014-03-07 10:53:09
• 137****1133 定金一般是不退的。这需要你看一下你手中的仍购书,看下备注栏里售楼员是怎么给你写的。一般是不退的,这也是开发商卖房的手段之一。可话又说回来,你定了这套房子,再有客户想买你定了的这套房子,售楼员是不卖的,这层来说,对双方都有个保障。
  买房还是要慎重! 2014-03-06 17:01:11
• 148****6620 可以要求，通过法律解决! 2014-03-06 16:46:13
• 143****1436 这个就要看客户与开发商之间签约的购房认购书的规定，有没有关于退房需要支付的费用。 2014-03-06 10:51:46
• 136****9553 可以退回来的，因为开发商没取得预售证还不可以卖 2014-03-06 10:50:00
• 152****7691 第一个问题：可以退，原因你自己也知道，开发商与你签定的协议不具备法律效力。既然不具备法律效力，那么协议就属于无效协议，对协议的双方都产生不了约束力，开发商应该无条件退款。
  第二个问题，民事上的欺诈行为是存在的，至于是否上升到刑事上的欺诈，这需要看事态的发展。
  既然是无效，你可以到法院起诉该开发商，官司肯定能打赢。你还可以要求开发商支付你的利息。建议你去法院起诉前，先到消费者协会去投诉，这利于你收集更多证据，还有如果你们约定了仲裁，就先请仲裁。
  PS起诉前，找一家律师事务所（维权的那一种）找个律师，让律师去和他们谈谈，可能效果会更好，更利于事情的解决。（请律师钱也不贵，千元之内完全搞定） 2014-03-06 10:46:29
• 153****3973 直接找开发商要钱,不给直接起诉他! 2014-03-05 21:20:49