父亲的房子过户给儿子，需要交纳什么费用？

• 152****0847 父母把房子过户给子女其中有三种方式：1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。
  这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用） 2014-03-08 15:45:21
• 137****4657 用买卖合同的方式费用是**低的，但是这个会给您的房本变更为房本不够五年，而且将来考虑卖房的话得交20%的个人所得税，如果不考虑卖的话，这个方式会比较省钱！ 2014-03-08 13:02:20
• 151****8437 车理赠予现在只要交契税，但以后卖要交20%的个人所得税。 2014-03-08 09:24:00
• 151****6780 税是逃不了的 2014-03-07 17:18:14
• 137****4604 要是父母健在属于赠予关系 要交契税 如果父母驾鹤西去属于继承关系 不要钱 顶多遗产税 2014-03-07 09:12:14
• 136****2919 继承不是你想做就可以做的,是有自然规律的.一方法、等同于买卖,交纳所有相关税费,主要有契税及营业税等税种,才能办理。
  二方法、要交契税,大约房价的2%,各地略有些不同。无论哪一种,以一百万的房价为例,都需要几万块。只有夫妻之间的加减名只需要几百块的手续费,其余无论什么关系都是要交纳高额税费的。 2014-03-06 14:19:44
• 144****5204 可以过户 就跟正常过户是一样的。 生分证 户口 结婚证单 身证明 看是在那个区过户
  你可以找那些专门过户的公司去帮你办理过户手续 价格要低一点
  但是你们这种情况是不能按揭过户的
  就只能直接去房交所过户 2014-03-06 11:08:15
• 136****3769 这个只能按照继承来办理，这个费用低些。**好是到当地的房管部门咨询清楚再办理，各地的要求不同！ 2014-03-05 21:25:02
• 147****9803 先要父亲带户口簿，身份证，房产证原件去公证处办理赠与公证手续，费用约为房屋评估价的2%；然后凭赠与公证书再去房管局办理手续，要征收登记费50元，还有交易服务费，但是你们的房子现在是不是还在银行做抵押？更名必须是要无抵押的，如果有抵押要先去一次性还贷，撤抵押，做更名。
  如果必须贷款，就在更名以后再做二手房返贷。 2014-03-05 19:14:15