长沙市二手房交易契税

• 158****8846 成交价是43W的话要交的费用是一次性付款1%的契税1.88%的综合税没有满五年的话还有5.6%的营业税6元/平方的交易税120元的工本费中介费成交价2%交税的基数是按照地段评估价乘以面积按揭的话可能还要高一点 2014-03-08 09:48:38
• 145****1932 自2008年11月1日起国家对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。所以是需要交纳契税的，税率为1%，未有可申请退契税的说法。只要买方是首套房。需要交纳契税，则不存在退契税的流程。
  只有购买公有住房才能免征契税。公有住房是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。像您这样在市场上从非政府、国企、事业单位购买的住宅不属于公有住房。免征税也无退税一说！
  希望能帮到你，如果觉得本人解释得不够权威，可到当地住建局的办事大厅详细咨询！ 2014-03-08 09:29:50
• 141****0821 很高兴为您服务，这个问题**好咨询当地的地产公司，谢谢为您解答。 2014-03-07 13:08:17
• 132****3937 你好!我想知道你那个房子是多大的,现在的契税是2%综合税1.88%营业税5.6%(满了5年就不需要交)土地交易金6元/平方,工本费120元,如果你是按揭的贷款额3%中介费2% 2014-03-07 12:35:30
• 137****9132 看是什么性质的，如果50年能办公注册的3％契税，如果是70年不能注册的，按面积收取契税 2014-03-06 13:01:57
• 133****8106 二手房交易需要交纳的税费清单如下
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
  2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
  3、 印花税：房款的0.05%
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  7、 中介费：房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：6元/平方米
  3、 中介费：房款的2%
  4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 2014-03-06 11:08:47
• 132****5065 二手房交易需要交纳的税费清单如下
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
  2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)
  3、 印花税:房款的0.05%
  4、 测绘费:按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
  6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  7、 中介费:房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 印花税:房款的0.05%
  2、 交易费:6元/平方米
  3、 中介费:房款的2%
  4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 2014-03-05 22:07:10
• 152****6414 这个真的不知道 2014-03-05 21:55:21