长沙市二手房交易手续费的问题

• 148****4254 一线城市没有评估费,因为交易中心有自己的评估标准。只有二三线城市才有,因为交易中心不知道房子的市值是多少。会找一些评估公司定价。因为评估公司经常和中介打交到(评估公司他们也有竞争)。为了做生意他们会评估一个中介指引的价钱。中介一般会作低房价来避税。一旦做低房价评估费就少了。所以他们会和中介说好,评估费要按市场价来给。但是如果他们开**的话就远远没有这么多了!所以他们不开**!贷款手续费正常来说是在2%中介费里面。除非你不满足国家允许的购房条件(他们帮你提供一些可购房或可贷款的条件)。或者是银行不愿意代理一些数额较小的业务,所以导致贷款有困难,需要去找关系。 2014-04-03 20:24:53
• 151****7681 契税可能会是1.5%;因为面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。综合税:1.88%; 这个税种没有听过。营业税: 5.575% 这个税种按照规定是卖家缴纳的,不过现在卖家一般需要你帮他缴纳。手续费: 6元/米;买卖双方平分的。卖家个人所得税:一般是房款的1%,也会缴纳的。贷款手续费用:3% 这个完全可以不需要的,你自己办理贷款就可以啦。 2014-04-03 11:28:52
• 156****6649 这些费用的确是都有的，但是缴费的话**好中介带您亲自去交，因为每个地方的政府部门的收费标准也有点不一样的，有多有少，至于中介费你可以问下旁边的中介的收费标准，我们这边一般是买卖双方各处1.5%，房产局的税就一般没什么问题了，一般是固定的··· 2014-04-03 09:24:18
• 135****6941 楼主购买的是二手房,如果房子已经看好了,首先和房东签订房屋买卖合同,放1-2万元定金.再和房东约定时间到蔡锷中路和中山路交叉口的二手房交易中心2楼办理房屋过户手续.
  办理过户手续先到2楼网签买卖合同,再把房款打到房地局增进监管的帐号上,再到3楼办理房屋过户和交纳房屋过户的税收.
  二手房交易的税收如下:
  1契税1%(房款总价)
  2综合税1.88%(房款总价)
  3工本费120元/本
  4手续费6元/平方
  如房子面积超过144平方以上,房产满5年,需交纳一个差额的营业税5.575%.如房产没有满5年,需交纳全额营业税5.575%.如房子在144平方以下,满了5年.那就免营业税了。
  说明:
  上面的会员说的什么印花税,个人所得税,测绘费这些是没有的. 2014-04-02 09:58:27
• 134****5098 给你的只是报价，不是实际收的价格，你可以和中介申请的。 2014-04-02 09:27:57
• 145****4898 您好，请问您的是省公积金还是市公积金？ 2014-04-01 16:06:56