简单说下物业费难收的几点：1、物业服务是一个根本问题，如果物业服务有瑕疵，在加上开发商遗留问题，维修缓慢，解决不了根本问题，一般业主就都以这些为借口拒交物业费。2、物业费的概念，一般大城市还好说，向我们3线城市一般有的都不知道物业费是什么东西，再说原来在农村，后来开发以后住上楼房了，以前都不用交这个费用，现在交他们会有一种抗拒心理。3、物业费服务质量与物业费是否成正比，一般人们看到物业服务的就是门岗的保安，其余的，向保洁，工程，客服，绿化，都不会在意，业主都觉得交的物业费没有得到相应的服务。4、找不到人，常住的住宅小区还好，向我们公寓的物业服务，收房后基本就没有见过房主。总的来说，还是要提高物业服务，让业主住的舒适，住的开心，有的时候要物业公司自己拿钱解决维修问题，将心比心业主也会感动的，多做对业主有意的事情，这样可能会好的多，我也是从事物业管理的工作，我们每年的收缴率在百分之95.希望我的回答对你有帮助。
全部11个回答 >朝庭公寓物业公司是什么?物业费怎么收?
156****1719 | 2014-03-04 19:36:48
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134****6586 朝庭公寓 （ ** 论坛 ）物业费 2.8元/平米·月。中央空调自采暖。小区交通购物方便。如有其它疑问可联系链家地产置业专家。 2014-03-07 10:00:33
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136****8211 酒店式公寓是不限购不限贷的，物业管理费用是比普通的高一些，但有个好处，就是可以办公注册，总之有利有弊，出售的话，也不是那么高，所有酒店式公寓综合税都是差额的要交纳，个税也要交纳了，都差不多的 2014-03-06 10:54:39
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131****1132 用水交钱很正常。。。这个怨不得别人啊！ 2014-03-06 10:51:50
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158****5741 呵呵用水交水费很正常呀，您可以找有关部门沟通一下 2014-03-06 10:22:25
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153****9697 电费价格分为生活用电、商业用电和工业用电三个标准，不完全根据物业产权性质来定电费价格。可能是你所住的公寓电表没有实现一户一表，而是整体用一个电表在物业公司户名之下，物业公司根据自己安装的分表向你收取电费。
你可以打本地电业局电话咨询。关于你的事情一个人找物业公司理论没任何作用，而且他们可能会给你用电制造麻烦，我建议你电话向物价局咨询投诉、向当地媒体咨询投诉，动用社会力量解决问题。 2014-03-05 22:04:02 -
148****7854 您好，酒店式公寓的缺陷就是物业费比较贵，水电比普通住宅要贵，不通煤气，只能用电磁炉，具体的话根据楼盘档次，品质不一样，收的费用也不一样的 2014-03-05 10:03:59
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131****2899 你说的这个小区应该在望京（社区网 论坛 商铺）那边，楼下经常有链家的经纪人在那摆牌，你可以咨询一下，他们比物业都清楚，**好不要买靠马路的那排楼，经常走车。
不过物业保安什么的都特别好，中介一般都不让进的，有门禁卡，登记以后才能进到社区。应该不会低于2块5 2014-03-04 20:03:28
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您好北京大悦公寓的物业情况如下：物 业 费： 6.00元/平方米·月 物业公司：凯莱物业 -------------希望对您有帮助
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这是服务标准的问题服务费的价格,决定了物业服务标准但三者统一标准,可能对于独栋别墅来说标准低啦对于公寓楼来说标准高了所以引起了大家的不满可以打12358咨询价格是否符合标准,我认为应该符合如果价格合理,那只能和物业谈判啦,**好有物业委员会如果他的标准达不到2.05(主要依据物业服务合同),那我们就更好办啦至于菜单式收费也就是选择相应的服务标准,从而选择价格,物业管理条例没有明确规定采用菜单式收费的如果和物业谈判无果可以向县级以上房地产行政主管部门建议给予协调
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是根据你房屋购买合同上的建筑面积来收取
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