房产赠与的税费要交多少与继承的税费相比哪个多些？

• 143****1446 都不需要缴税
  如果还想知道的详细点
  请参照 财税（2009）111号
  以及 财税（2009）78号
  直接在百度搜就可以了，很多的，我就不在这里多说啦！
  希望采纳哦。。。纯手打 2014-03-06 21:07:47
• 157****4949 两者税费区别不大：
  赠与：1%契税6元/手续费120元工本费。赠与只要产权人和您一起去房产局直接办理就可以，但赠与后，如果上市交易的话，需要考虑个人所得税（目前没有这种说法）但以后市场肯定会出这方面的政策。
  继承：40元/平方米公证费100元/人120工本费。继承是要产权人过世后，出具死亡证明，关系证明，另外你的兄弟姐妹都要办理放弃手续，只能一个人继承。待公证处出具继承公证后，再拿着产权证，身份证直接到房产局办理就可以。 2014-03-06 19:20:46
• 136****0121 事实上房产赠予未必是**划算的，这要看房产的具体情况。
  赠予分为两种情况：一种是普通赠予，另外一种是无偿赠予。普通赠予也被称为直系亲属赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得；而无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是无偿赠予的方式。
  需要缴纳的费用是一样的，赠与不可以赠与小产权房的房产，而继承可以继承小产权房。
  房产未满5年的是过户费过程中花费**多的一种过户方式，但是考虑到再次交易需要缴纳的个税，那么始终都是交易过户比较合算节约。
  1、赠予需要到公证处办理公证手续：
  赠予时候需要办理赠予合同公证，或是双方分别办理赠予公证书以及接受赠予公证书，赠予公证的花费：房产价值的2%，房产的价值是按照房产所在地的评估价格确定，需缴纳0.3%至1%的评估费；
  2、赠予需要全额缴纳契税，并缴纳印花税：
  赠予的时候是不能享受契税减免征收的规定，所以需要缴纳3%的契税，而不是普通住宅的1.5%，同时还要缴纳万分之五的印花税；
  3、无偿赠予还会涉及个人所得税
  直系亲属之间的赠予是不需要缴纳个人所得税的。
  但是房产交易者采用的无偿赠予方式，是需要缴纳个人所得税的，而且接受赠予者在取得该房产的时候需要缴纳1%的个人所得税，今后如果出售该房产，再出售的时候还要按照房产全部价值缴纳20%的个人所得税！也就是说，用赠予的方式取得一套价值100万的房产，今后如果转手出售时候，就至少要缴纳100万×20%=20万元的个人所得税，所以如果房产购买者有今后转手出售房产打算的，采用赠予是很亏的。 2014-03-06 15:33:20
• 152****3529 房产赠予税:赠与房产还需缴纳契税 与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。 首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。 这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低200元。沿用胡先生的例子,除了1500元的房产评估费,他的房赠与公证费是6000元;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税,目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%,那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。 **后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了,这笔费用加起来为255元。 2014-03-06 10:42:09
• 132****3635 契税就好了 2014-03-04 22:13:00
• 158****2131 1、房屋图纸测绘费：1.36元/平方，买方缴纳；2、评估费：评估值*0.5%，买方缴纳；3、契税：评估值*1%-3%（90平米内首次交易按1%，非首次或144平米外按3%); ，买方缴纳！ 4、个人所得税：以评估值减除原房屋产权所有人取得该房屋的实际购置成本（需出具被继承人原购房发票）以及继承和转让过程中继承人支付的相关税费后的余额*20%（文件依据附后）， 卖方缴纳；5、交易服务费：6元/平方，买方缴纳；;5、工本费：80元/证，买方缴纳；6、营业税：5.55%（五年内缴纳差额，五年外免），卖方缴纳；
  现在一般都是卖家净得房款，交易的一切税费由买家承担，因你是继承或是赠与获得房产涉及缴纳的个人所得税较高。所以要让卖家承担的话，那就要在卖价上适当地让一让了。
  附：《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）规定：
  五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。 2014-03-04 20:52:26
• 138****3588 继承无税。
  
  赠与基本上与买卖的税差不多。
  
  二手房过户要交下列的税费
  1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
  2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
  3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。
  
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  如果想尽早过户还一种方法相对可以省些钱就是赠与,我也把要交的税给你列出来.
  
  住宅赠与登记费，每套80元，由受赠方承担；交易手续费每平方米6元，由赠与双方各承担一半；现行契税税率3%，按房地产评估价格计算，由受赠方承担。房改房赠与的，印花税税率0.1%，按房地产评估价格计算，由赠与双方各承担一半。
  
  住宅以外的房屋赠与登记费，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受赠方承担。交易手续费每平方米10元，由赠与双方各承担一半；现行契税税率3%，按房地产评估价格计算，由受赠方承担。
  
  各地的具体政策会有差别，但是都是不是太大。 2014-03-03 22:29:52