可以啊，你如果有两套房改的话就不可以卖了
全部4个回答 >我有一套房改房，又买了一套商品房，目前在贷款、未取得房产证。我想把房改房买了，需要交20%的税吗？
152****1065 | 2014-03-03 22:10:19
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146****1055 北京已经不能了 2014-03-04 16:47:17
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136****2490 你已经有两套房子了,不能再买了 2014-03-04 11:45:06
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152****5873 第三套住房国家已经不予以贷款，不过个别银行还有做的，就看你的社会关系了。就算能做三套房的**也是很高的。何不把房改房卖了再买一套呢。你有不炒房，压那么多干嘛 2014-03-03 22:21:17
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您好，契税按3%收取。
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1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
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房产过户缴纳的费用：登记费80元/平方米,手续费6元/平方米、评估费（评估额的0.5%），测绘费1.36元/平方米、契税（评估额的1.5%）
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只要做过抵押的都算二套，利率是基准利率上浮10%
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