如果是卖出一套住宅房产,则需要交纳房产交易税,具体税额取决于房产的价格和当地的税率。一般来说,房产交易税的税率为3%,但是也有的地方有更高的税率,比如4%或5%。因此,要交多少税,需要具体问题具体分析。
全部3个回答 >我有两套房 要掉卖1套所得税要多少 我的房子买了再买一套契税多少
147****1715 | 2014-03-03 22:05:02-
133****6455 这眼看看你这两套房子的地点了,还要看看你们各自的工作地点而定啊。不能一概而论啊。假如工作地点离两室的近,三室的地理位置又处于闹市区,当然就把三室的放租出去了。若是反之的话,就把三室的简装一下自住,把两室的租出去。还有第三种情况,就是一个离家近,但是租金便宜,一个是离家远但是租金昂贵。这个就要把三室的装修费用打进去,自己在衡量一下。
希望能帮到你啊! 2014-03-03 22:12:15
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如果是卖出一套住宅房产,则需要交纳房产交易税,具体税额取决于房产的价格和当地的税率。一般来说,房产交易税的税率为3%,但是也有的地方有更高的税率,比如4%或5%。因此,要交多少税,需要具体问题具体分析。
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具体税费由买卖双方协商确定,根据房屋所在地区的不同,税费也会有所不同。例如,在北京,增值税为房屋销售价格的3%,印花税为房屋销售价格的1%,而在上海,增值税为房屋销售价格的5%,印花税为房屋销售价格的0.5%。
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二套房****低40%以上。二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。
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契税啥的,100W的房子大概五六万吧%7E 要是二手房的话,还有个20%的增值税要交给国家,坑爹啊。。。
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