**好是找中介！你又不需要交费用！而且还有保障！
全部11个回答 >求解：，出租房屋应注意些什么？谢谢
146****4879 | 2014-03-03 19:40:03
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138****0192 有房产需要找中介多好啊。省钱省力还省心只需一点点中介费就可以省很多的。比如可以快速租掉没有空关期。客户还有保障客户出问题还可以找找中介如果你自己找的客户出了问题你找谁说理去呢。一份钱一份货。舍得舍得有舍才有得 2014-03-06 11:06:41
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149****9655 首先要挑选好的租客,再有就是押金要多收!实在不放心的话经常去看看 2014-03-05 11:25:30
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141****0673 您好：您要注意一下几点：1，了解你小区所在地点的行情价格，2，更具您室内的装修来选租户，居家以上的装修就不可以租给办公的，若果装修一般或者是毛坯的话，只要不租个二房东就可以了，因为租个二房东是违反合同法的，3，租金的收取按行情都是支付三个月的租金并押一个月的租金作为押金《付三押一》，4，在细节上您要注意的是，水电煤没有由租户自己承担，物业费您和租户协商由谁来承担即可，交房时间，违约的责任，中介费的确认，一定要在租凭合同上的《其他》写上此房不允许转租和分割出租 2014-03-05 09:09:19
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153****6553 这属于当时没有验收，还是协商解决吧，如果你们合同里没有注明 2014-03-04 18:10:48
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148****9811 你在租赁之前看房子的时候，房东给您说过这个情况吗？如果房主告诉你过，并且现在虫子的情况确实非常严重的话，可以协商退房的。 2014-03-04 09:12:07
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131****4803 这个具体要看租给什么人了,**好是自住的一家人,如果东西都比较好可以押金在2个月,再多可能很多客户接受不了,可以透露点点经验,有些说什么高学历高职称的不一定就很爱护,没学历有能力的也不一定就不爱惜,看你慧眼了,别人说的都不会准确,自己看人判断才是王道!
家具家电清单列好双方签字确认,以便出现损坏所造成的纠纷! 2014-03-03 19:53:43
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租房要选择规模和口碑好的网站，从房租付款形式上考虑，自如网租房支持月付房租，押一付一，可以缓解有经济压力群体的租房问题；考虑安全租住的，也可以选择自如网，自如提供租客认证，采用智能门锁，专属管家服务。作为一家提供高品质租住产品和超期望服务的O2O互联网公司，自如房源照片真实拍摄，入住三天不满意，0违约金退租。
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承租人必须出示他的身份证，影印一份，留作日后凭证，以防万一。房东假如要留钥匙，要和承租人协商，承租人不反对的情况下可以，当是承租人不愿意的话，请你**好把钥匙都给他，既然是出租给对方了，对方就享有房屋使用权了。**好有一个协议，还有家具和电器给对方使用，涉及损坏赔偿的问题，还是要写明来，万一损坏了，可以有一个依据。
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1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，**好是公证过的。3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。4、关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。
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租房起止时间-年月日；合同违约条款；房屋设施完好性确认，设施使用维修承担说明；暖气、卫生费、水电费、有限电话费等由谁交；房租调整说明；押金；付租金月结、季节、年结等信息承租人有效证件复印件、联系电话
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