上海房产抵押贷款需要那些材料？需要找担保公司吗？

158****9092 | 2014-03-03 16:49:32

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131****8205 你好，需要在银行办理，需呀你的身份证和收入证明还有房产证 2014-03-06 16:00:48
154****2443 不用！房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

房屋抵押贷款条件
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。 2014-03-05 21:43:49
153****0906 1.抵押贷款的利率是**低的,**划算的。2.全各地每个地方银行利率都会有所上浮,大概10-20%3.贷款年限分为五年以下的,和五年以上的4.基准利率为五年以下的4.3%,五年以上4.8% 2014-03-05 20:43:00
132****4878 要您的房产证，身份证，户口本等，具体的您可以问问银行， 2014-03-05 17:43:25
158****2886 办理抵押贷款每家银行的政策不尽相同。为了方便起见,建议你可以找专业的机构为你服务。但银行的资料不外乎身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明(**好要有银行流水)及贷款用途等。当然还有担保公司也是需要的,但银行会找的.你只要交纳一定的担保费用就可以了. 2014-03-05 16:25:39
141****5070 银行材料就是身份证户口本房产证流水收入证明一般都是找中介操作的会收取3个点的服务费 2014-03-03 17:03:09

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问房产抵押贷款需要担保公司吗

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你好，建议你找担保公司代办，银行贷款手续繁琐，需要提供的资料很多，如果找担保公司代办，除了基础资料以外，其他事项都由担保公司为你处理，简单、快捷
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问公积金贷款需要找担保公司吗

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一般都说是不需要。不过你**好通过单位问一下。要单位填表的。支取单位意见一栏应填写在某某处购房或已退休等支取原因，同意支取，并加盖单位公章。
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问公积金贷款找担保公司担保，还得需要什么手续吗？

答

一、申请住房公积金(组合)贷款担保的条件凡缴存住房公积金的职工购买商品住房并具备下列条件者可申请住房公积金（组合）贷款担保。 1、具有市城区常住户口或有效居留身份； 2、本人及所在单位建立住房公积金制度并按规定连续按时足额缴存住房公积金半年以上； 3、已签订正式购房合同并预付30%；（144平方以下住房20%）以上价款； 4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力； 5、与市住房贷款担保服务中心签订贷款担保合同，并同意以所购房产作抵押。二、住房公积金(组合)贷款担保额度可贷额度＝借款人夫妇月缴存公积金额÷缴存比例×40%×12×贷款年限。目前我市夫妇双方住房公积金贷款**高额度为50万元，借款人未婚或单身的贷款额度不超过30万元；借款人配偶为现役军人的或在外地缴存公积金的凭相关证明可视同双职工计算贷款额度。三、住房公积金(组合)贷款担保期限目前我市住房公积金贷款担保**长期限为30年，还款年龄统一延长为男职工65岁，女职工60岁（县处级及具有高级职称以上的女职工65岁）。四、申请住房公积金(组合)贷款担保需提供的相关材料 1、登记备案购房合同或二手房交易资金托管协议 2、预付款收据 3、夫妻双方身份证、户口簿（户口不在一起需提供结婚证） 4、贷款申请表3份（单位盖章）五、住房公积金(组合)贷款担保服务费的收取住房公积金(组合)贷款担保服务费收费标准为贷款额度×贷款年限×1‰，目前贷款担保服务费只按收费标准的50%收取，有自然人担保的在此基础上再减半收取。担保方可以按实际时间计算担保费用，对提前还贷的贷款人，余期担保费用予以退还。六、申请办理公积金（组合）担保贷款的程序签定购房合同（二手房签定资金托管协议），付清**款—公积金中心窗口申请受理—担保中心审核收费，出具保函—公积金中心审批—银行凭审批的担保函等手续发放贷款。
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问贷款30万买房，找担保公司担保需要多少钱

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1、办理公积金贷款确实有需要担保，但担保形式应该不只限于担保公司，自然人也可进行担保。服务费都是要交的。不过现在公积金贷款担保这项已经取消了。如果是近期办理的还要求缴纳担保，就可以到有关部门进行投诉了。2、公积金管理中心要求担保公司担保主要是降低风险。而且双方之间应该是建立合作关系的。3、在借款人申请担保时，担保公司向借款人收取一定数量的担保费，同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时，担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。4、在个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中，银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系，即担保公司以自由资产为购房者的贷款提供偿还担保。5、担保公司的资金来源主要通过政府预算资金、资产划拨及骨干房地产企业获得，在其承担保证责任的能力方面具有可靠的实力保障。
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