是你拿到房产证的两年之内,并不是住进去两年之内.如果你06年4月入住,开发商08年4月(08年能给已经很不错了!!)给你房产证.那你2010年4月再卖才不征5.5的税的.呵呵.
全部3个回答 >回迁房两年之内出售要交什么税?
155****9539 | 2014-03-03 13:53:36
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145****5363 没过五年缴纳
5.6%的营业税
过五年 且家庭内
唯一住房的免 20%差额的
个人所得税
其中一条满足都要交20%差额的
个人所得税
望采纳 2014-03-06 10:55:24 -
158****0759 是你拿到房产证的两年之内,并不是住进去两年之内.
如果你06年4月入住,开发商08年4月(08年能给已经很不错了!!)给你房产证.
那你2010年4月再卖才不征5.5的税的.呵呵. 2014-03-03 14:14:23
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如果是售出自己的住宅,在两年之内卖出,按照《个人所得税法》规定,应缴纳房产交易税,具体税率为:净收益不超过1万元时,不收取房产交易税;净收益在1万元以上至50万元之间,按照20%计算;净收益超过50万元的,按照20%计算前50万元,再按照30%计算超出部分。
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出售普通住宅房屋,如果是满两年的,无论价格多少,需要缴纳个人所得税,计税依据是住宅房屋销售的实际盈利,即按照房屋实际出售价格减去其购置价格,再扣除规定的减除费用,计算得出盈利额,按照20%的税率计算出应纳的个人所得税金额。
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一般情况下,满两年的房子出售时,应缴纳的房产税为:1、房屋价格低于500万元的,税率为3%;2、500万元到1000万元的,税率为5%;3、1000万元以上的,税率为10%。根据房屋价格不同,应缴纳的房产税也不同,具体数字需根据房屋价格来计算。
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房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税
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