没过五年缴纳5.6%的营业税 过五年 且家庭内唯一住房的免 20%差额的个人所得税其中一条满足都要交20%差额的个人所得税望采纳
全部2个回答 >回迁房两年之内出售要交什么税?两年之后呢?
137****0292 | 2014-02-23 22:36:02
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152****0109 是你拿到房产证的两年之内,并不是住进去两年之内.
如果你06年4月入住,开发商08年4月(08年能给已经很不错了!!)给你房产证.
那你2010年4月再卖才不征5.5的税的.呵呵. 2014-02-24 18:40:57 -
132****5973 回迁房缴纳契税即可，很多地方是连契税也免征的。 2014-02-24 13:18:50
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如果是售出自己的住宅，在两年之内卖出，按照《个人所得税法》规定，应缴纳房产交易税，具体税率为：净收益不超过1万元时，不收取房产交易税；净收益在1万元以上至50万元之间，按照20%计算；净收益超过50万元的，按照20%计算前50万元，再按照30%计算超出部分。
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出售普通住宅房屋，如果是满两年的，无论价格多少，需要缴纳个人所得税，计税依据是住宅房屋销售的实际盈利，即按照房屋实际出售价格减去其购置价格，再扣除规定的减除费用，计算得出盈利额，按照20%的税率计算出应纳的个人所得税金额。
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一般情况下，满两年的房子出售时，应缴纳的房产税为：1、房屋价格低于500万元的，税率为3%；2、500万元到1000万元的，税率为5%；3、1000万元以上的，税率为10%。根据房屋价格不同，应缴纳的房产税也不同，具体数字需根据房屋价格来计算。
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房产税是按照政府规定的标准来征收的，不同地区标准不同，具体要交多少钱，可以咨询当地主管部门。一般来说，房产满两年后，按照当地规定，每年应交房产税的费用是：房屋价款的1.2%～1.5%（如果是商品房）或者1%～1.2%（如果是自建房）。
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