首先，需要确认下父亲的个人合法遗产。然后看父亲有没有立遗嘱，如果立了遗嘱，那么优先根据遗嘱，没有遗嘱，就按照法律规定的继承人顺序继承。接下来，你需要去房产局了解一下，因为有的房管局只需要你提交公正文书，但是有的房管局需要你提交法院文书，这是不一样的，所以你一定要事先去了解下。父亲去世房产继承过户需要一些证明和费用。如果你是法定继承人，那么你需要去你父亲户籍所在地，去开死亡证明，并且注销户籍。房产证和自己与父亲的亲属关系的证明文件也是需要提供给房管局的。而且，一般来说是母亲优先继承的，子女属于第二继承人。法定继承人不需要缴纳税，但是也需要支付证书工本费和登记费。办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
全部3个回答 >请问-父亲怎么样才能**省钱的把爷爷的房产继承与翻盖？
142****6416 | 2014-03-03 12:31:52
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138****6396 你父亲的房子应由他的母亲、妻子和子女继承，你奶奶继承的那部分遗产应由你奶奶的子女继承，即你的叔叔们，而你和你的兄弟姐妹可以代位继承你父亲的那一部分。
且房产如果实在和你妈妈的婚姻关系存续期间取得的，则一半属于你妈妈，另外一半才是属于你父亲的，进入到遗产继承程序。 2014-03-06 10:28:35 -
146****3540 你好,归结起来就两个问题 第一:房屋改建需要征得房屋管理局的同意 第二:房屋改建和产权转让没有任何关系,你需要到相关部门办理产权转让手续 第三:**省钱省精力的办法就是产权的过户,转让就可以了大约2% 谢谢%7E 2014-03-05 20:03:42
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156****6491 本本上写逆名字 或让你父亲立遗嘱——指名给你 2014-03-05 17:21:45
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143****5989 好复杂啊 我只能告诉你大概的费用和流程 首先第一 如何把名字换成你爸爸的 那就只能走赠与的手续 前提是你爸爸的兄弟姐妹都要同意的情况下第二 你要是想翻盖房子的话不知道你现在住的这是什么产权的 如果是大产权私产的 那就肯定不会同意你去翻盖的 不过你也可以自己偷偷摸摸的盖 2014-03-05 12:57:21
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158****1626 你好，归结起来就两个问题
第一：房屋改建需要征得房屋管理局的同意
第二：房屋改建和产权转让没有任何关系，你需要到相关部门办理产权转让手续
第三：**省钱省精力的办法就是产权的过户，转让就可以了大约2%
谢谢%7E 2014-03-03 22:12:48 -
156****8826 你好，归结起来就两个问题
第一：房屋改建需要征得房屋管理局的同意
第二：房屋改建和产权转让没有任何关系，你需要到相关部门办理产权转让手续
第三：**省钱省精力的办法就是产权的过户，转让就可以了大约2%
谢谢%7E 2014-03-03 16:21:31
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一、需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名；二、当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
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不过你要先办理继承手续后才可以买卖的。
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1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，咱们还需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。6、缴纳完税费之后，咱们就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。
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有房产的在死后主要的继承人是配偶或子女，有些老人觉得子女太不孝顺不想让子女继承房产，而是想要直接跳过子女，直接由孙子继承。孙子并不在祖父的法定继承范围内，因此遗嘱方式行不通。如果要留，可以适用遗赠。孙子不是爷爷的法定继承人，爷爷订立的遗嘱在性质上属于遗赠，受遗赠人如想拥有遗产，应该在遗嘱生效后两个月内作出接受遗赠的意思表示。遗嘱人订立遗嘱的方式有以下几种方式：自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。值得一提的是，这几种遗嘱方式中，以公证遗嘱的证明力**高。所以，爷爷想要立遗嘱给孙子房子可以对遗嘱进行公证增强遗嘱的效力。在爷爷去世后，孙子可以根据公证遗嘱办理房屋变更登记，从而取得爷爷的房产。法律依据：**高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第四十二条遗嘱人以不同的形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以**后所立公证遗嘱为准，没有公证遗嘱的，以**后所立的遗嘱为准。《中华人民共和国继承法》第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立遗嘱，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以**后的遗嘱为准。但自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销变更公证遗嘱。
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