商品房与集体房有什么重大利益区别?

• 152****4124 商品房可以自由交易！农村自建房不可以随便交易！ 2014-03-06 10:26:32
• 131****4581 交的税不一样，商品房多一些 2014-03-05 22:25:21
• 147****0840 住家的话，就建议你买集资房，投资就建议买商品房！ 2014-03-05 21:44:47
• 134****5090 手续不同,地角不灵活, 2014-03-05 17:13:11
• 145****3505 商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。
  其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受**政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
  商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。由于各地对普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。 2014-03-04 16:28:39
• 152****3640 动迁房即所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地**相关的地方政策约束。
  所以和一般的商品房交易有很大的不同。商品房是开发商通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。包括新房和二手房,可以上市交易。 2014-03-03 19:57:18
• 145****9663 商品房马上就可以拿到房产证的，而集资房是不一定有房产证的，且一定要过5年才能办理的，还有就是质量和环境差距很大，价格也差距很大！ 2014-03-03 12:58:02
• 157****8357 说白了
  小产权房 就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能买卖！如果是哪一天 这个房子被收回，你就要搬，很不保准！
  商品房 是房管局发给你房本，一般40-70年的产权！这段时间里 你有这个房子的买卖的权利！ 2014-03-03 12:37:28