离婚时房子怎么分?这要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。(一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。(二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。(三)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。”
全部3个回答 >婚前买的房子，离婚有没有对方的？
131****1172 | 2014-03-03 11:06:23
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152****4215 结婚前买的归买主，不是夫妻共同财产。 2014-03-06 11:17:12
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154****4832 不需要的 现在 按实际出资分配！ 2014-03-06 10:35:26
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131****0498 夫妻过户应该是不花钱的，带好离婚协议，房产证和身份征，但是要把之前的欠款必须还清．然后交个印花税就可以了。 2014-03-05 17:55:17
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134****4904 不能分割。离婚后，没买房一方可以获得房子剩下的百分之20 的一半就是10的共同财产分割。。如果帮到记得点采纳给个好评。 2014-03-05 16:31:56
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134****6070 根据新婚姻法,房产证上写的谁的名字房子就是谁的,没有他的名字就不用分房给他,钱也不用给的。 2014-03-05 09:46:41
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138****7192 这个是需要交税费呢，这个是一样的交房产交易过程中的全部税佣。
过户税，个税营业税，契税等 2014-03-05 09:31:46 -
134****2939 不用，前一段时间出台了一个关于夫妻离婚财产分配的法律，婚前财产属于个人财产。房产证上没有他的名字离婚就跟他美关系了。如果你不放心可以做个婚前财产证明。 2014-03-04 10:32:58
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142****1558 有
有100的权利和你争夺房产的所有权
当然成不成暂时不说
因为婚姻法明文规定婚前财产规定为个人财产 个人财产为5 对方为2
婚期内收益为10
婚后所有已知合法财产共有化 5 2 10=17
简单公式为结婚1 9=10 离婚10-5=5
所以正常离婚代价为2/17
问题的关键在于房子除外的财产分配 17-婚前个人财产=12-对方婚前财产=10 离婚代价为10-5=5
如果你可以详细证明两人婚后的所得财产
那你就有很大的机会保卫自己的房产不被共有化 2014-03-04 09:42:53 -
136****5974 不用分，如果产证只有你一个人，拿离婚了房子就是你自己的。 2014-03-04 09:06:31
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158****5356 这套房子和您没有关系。。。婚前财产,,况且名字还是你爸爸的 2014-03-03 19:56:35
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146****1973 没有资格,此房与你无关,因为产权是你家人购买的啊! 2014-03-03 11:25:55
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会的，婚后的就夫妻共有了
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1 要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
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1：是否双方都为这套房子出钱了，如果都出钱了属于共同财产，离婚了是根据比例来分配。2：房子是婚前购买的，是否做了婚前财产公证。没有做公证，又无法证明房子是某一方全资购买，贷款也是另一方毫无关系的话，则房子也属于共同财产。3：购房的时候，房产证上面写的所有人是谁，这也是分配的重要依据。
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离婚时，双方协议分割的是夫妻婚后共同财产，协议不成由法院依法判决；婚前个人财产，双方没有协议约定归属，归个人所有，不作为共同财产分割。
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