这只是不同时期的说法,基本上时一样的。
全部9个回答 >同村宅基地能转让吗？谢谢
158****5262 | 2014-03-02 21:40:23
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151****9224 请您说明您房子具体地址，每天地方政策都是不一样的 2014-03-04 18:46:30
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141****6006 这办法可行 2014-03-03 19:17:01
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143****4876 这样是可以的,不过到时候你要是想卖的话,那样要交比较多的个人所得税哦. 2014-03-03 15:26:05
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145****7419 第一、宅基地是要申请，并需要有合法证明的，没有合法证明本来就不被承认，第二、责任田是10年一次重新分配的，并不是你家的责任田就一直归你的。第三、你转让给同村的人，他接手一样办理不出宅基地证明 2014-03-02 22:03:01
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房屋、生活用品：从我国土地法第六十二条关于“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”的规定可以看出。而且，依据我国物权法第六十四条“私人对其合法的收入，国家还是肯定农村房屋是可以出售的，没有要禁止和干涉农村居民行使房屋所有权的立法意图，完全可依法对其房屋行使包括处分权在内的所有权。因此农村房屋是可以买卖的、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权”的规定，既然农村房屋是农村居民合法的私有财产，那么作为农村房屋所有权人的农村居民。 因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。因此原则上是农户只能每一户有一处宅基地，但是
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1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。因购买者是本集体经济组织成员，宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋转让，只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定转让合同有效。2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，对这类农村房屋转让合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，也应依法认定为有效合同。3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。国务院办公厅《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》均有明确规定，农民住宅不得向城市居民出售。因此，对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。
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房产证惹的祸。没有房产证，什么买卖都是瞎谈。都是有风险的
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土地法 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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