**好的办法是联合业主成立小区业主大会并选举产生业主委员会，业主大会上经过人数过半数且面积过半数的业主同意，就可以解聘物业公司。然后你们再重新选聘自己满意的物业公司好了。虽然有点麻烦，确是治本之策。 治标的办法，就是找主管部门、消协、媒体反映，效果如何就要看运气了。
全部3个回答 >如何维护自己的房产权益？
133****4107 | 2014-03-02 17:46:54
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158****9624 如果协商不行，就直接依据合同起诉要求其退房款和同期利息 2014-03-05 10:34:46
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135****6079 新婚姻法明确指出婚前和婚后财产鉴定。婚后财产属于双方共同所有 2014-03-05 09:29:28
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141****3942 婚前财产公证或者财产分割公证 2014-03-04 18:02:11
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142****7994 现在的婚姻法规定夫妻财产并部共有了，只要买的房子是你一个人名义买的就不用担心太多。如果不是你们到房产局去办个析产。 2014-03-03 22:00:53
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143****3638 陷阱----无处不在 2014-03-03 18:11:53
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154****7895 1)你们夫妻可以书面协商房产的所有权归属
因先生对此方案很抵触，他对于夫妻间协商财产并撰写文书，公证很有意见，呵呵
我不想勉强
2）房产证上可以增加共有权人
我去北京海淀建委确认，在房产证已经发放的情况下，是不可以增加共有权人姓名的
但是可以通过夫妻更名，将房产证转到我的名下
我不是很确定，在这种情况下，当婚姻破裂时，是将该房产认定为婚前财产，还是婚后财产
看来没人看这个贴子
请斑竹删贴吧
有机会打个电话把详细请况讲清楚。
可以增加姓名。
夫妻可以书面协商房产的所有权归属,和你先生好好谈谈
谢谢各位：）
结婚好好的，就想着破裂了，你这脑子是怎么想的？
楼上的猪
别人的父母已经为我们考虑这么仔细了，这么周全了
我这个当事人如果不尽点心，是不是对自己的事情不敬业呢
在我看来，别人没有理由，没有借口，打着某种旗号，算计其他人的钱财
这是人品问题，或者是我太过单纯，人生这席华美的袍子，不知道有多少虱子
确实，这件事情影响到了我们的感情，让我怀疑如此家教会怎样影响到他们的儿子
对不起,恕我直言了,虽然他的父母跟你从血缘上，从情感上没有一点关系，但是他们是你爱人的父母，你将来的岳父母，他们即时不从你的角度考虑，也要为她们儿子的终身幸福着想吧，婚姻不是一个人的事，这是事关两个人的终身幸福，他们即使多为他们儿子着想，也是情有可原，如果你很看重自己投进去的钱财，而不顾这份感情的话，我也无语。毕竟感情比任何什么都重要很多,对不起,言重了!
我想我已经过了为爱痴狂的年龄
在经过了近两年房子事件，我的想法改变了很多
在我爱的人不想也不能保护我的利益的时候
现在的我选择多爱自己一些
我想这没有错
诚如你所说，我也是我父母的宝贝女儿，也是别人家的宝贝，
我的父母家人亦希望我终生幸福，无论是感情还是钱财
如果可以时光倒流，我只愿将这事件扼杀在萌芽
不过亡羊补牢，尚未晚矣 2014-03-03 14:15:02 -
157****4967 没有你的份 2014-03-03 14:08:16
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154****8521 你好，该房子在形式上是你父亲和继母的共同财产，你父亲过世后，将先分出你继母的一半，其余的在你姐弟，你继母，你爷爷奶奶之间均分。
现在，乘着你父亲还在世，看看是否能协调过户给你，这样全部是你的，如果不能过户，立遗嘱的话也只能立他自己的一半全部给你啊。
楼房全部出资是你的要取证啊，让你父亲和你继母与你出个协议做一下公证也可。那样将来分时，可以要求返还出资。 2014-03-03 13:02:29 -
146****9404 你好,你太大意了。该房子在形式上是你父亲和继母的共同财产,你父亲过世后,将先分出你继母的一半,其余的在你姐弟,你继母,你爷爷奶奶之间均分。
现在,乘着你父亲还在世,看看是否能协调过户给你,这样全部是你的,如果不能过户,立遗嘱的话也只能立他自己的一半全部给你啊。
楼房全部出资是你的要取证啊,让你父亲和你继母与你出个协议做一下公证也可。那样将来分时,可以要求返还出资。 2014-03-02 18:03:50
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遇到房产纠纷别怕，先礼后兵。保存证据，咨询律师，争取自己的合法权益。买房不易，维权更要坚定。
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可根据租赁合同约定的违约条款,追究房东的违约责任。
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随着产品的逐渐入市，精装修住宅逐渐暴露出的施工质量不过关、产品品质没保证等一系列不容忽视的问题，消费者发出疑问，精装修住宅到底“精”在哪里？有无切实可行的评判标准？ “精装修”的确是个美丽的字眼，作为广大消费者梦寐以求的理想物业，能住上精装修的房子，也就意味着离精致和品位生活已经不再遥远了。而事实并非如此，如今市场上的精装修住宅并没有给人们太多的惊喜，人们买房的困惑和烦恼非但没有减少，反而随着精装修的普及而变得多了起来。许多所谓的“精装修”住宅仅仅是一种“非毛坯房”，仅仅是为了迎合市场需求而出现的产物，是一种看起来很美，却着实令人心痛的谎言。 “精装修”缺乏明确和统一的标准 精装修中**大的弊病是精装修缺乏明确和统一的认定标准，这在相当程度上为一些不负责任的开发商利用“精装修”概念迷惑消费者提供了可能。之所以在各界呼声较高的情况下相关标准迟迟不能出台，主要原因在于精装修标准的制定是一个相当复杂的体系，由于各地经济水平、消费能力不均衡，不适合“一刀切”。 精装修与毛坯房交付的区别在于，毛坯房交房的装修标准是国家强制标准，如《住宅工程初装饰竣工验收办法》，而精装修房屋在交房时却没有国家强制执行的验收办法作为准绳，有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准。无论是“800元/平方米”还是“1000元/平方米”的装修标准，在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念。 在相关强制标准出台之前，消费者应该向开发商索要《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》，因为在这“二书”中对精装修产品的品牌规格、使用年限以及保修范围都进行了约定，消费者可以以此保障自身权益。 三大陷阱坑苦买房人 由于信息的不对称，消费者在选择精装修住宅时，容易对开发商的信誓旦旦听之信之，从而使自身利益无法得到保障，精装修住宅存在货不对板、质量低下、价值虚报三大陷阱。 货不对板：一般情况，开发商会故意将样板间装修标准高出实际规格。由于精装修住宅并不容易看出内部品质，质量问题往往会在使用中体现出来，成为精装修中**“隐蔽”的陷阱。 质量低下：而一些开发商提供的知名品牌并不假，只是他们会“偷梁换柱”选用这一品牌中的低档过时产品，而不明就里的消费者却为此付出合格产品的价格。由于普通购房者是很难甄别精装修的品质的，开发商借此降低施工质量标准、减少施工成本投入。 价值虚报：许多精装修住宅往往看上去很美，其实远远低于实际价值，开发商会一味夸大装修标准，而实际费用却低得离谱。另外，由于房产开发周期较长，等一两年交房后，装修时所用的产品早已贬值，而且开发商大规模采购也会降低成本，而这一部分盈余依然要消费者埋单。 买房子毕竟是一辈子的大事，消费者在购买的过程中一定要多长个心眼，做到心知肚明。建议消费者一定要选择品牌实力企业的精装修产品，因为品牌企业具有丰富的研发经验和资金实力，对企业形象也更为重视，因此，出现质量问题的情况会少很多。 国家虽然没有明确的精装修验收标准，但消费者在条件允许的情况下，可以聘请专业的技术质量监督验收部门对产品品质和施工质量进行验收，详细检查各种材料和品牌的相关进货证明材料，**大限度地保障自身权利。
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不少比较正规的装修公司都会承诺一定的保修期，通常是基础工程包修2年，水电隐蔽工程包修5年。此次，新出台的行业规范将保修期定为必须遵守的标准。下面来详细看看关于保修的条款。 一、家装新规：装修保修期为2-5年 1、明确保修期 新规规定，家装公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。 2、保修期限 新规规定，装修基础工程至少2年保修，防水工程至少5年保修。 3、保修期满 新规规定，装修公司在保修期外需长期为顾客提供维修维护服务，相关项目收费应明码标价。 二、明细条款避免抵赖 规范上的保修条款只有简单的几十字，如果装修公司想抵赖，还是有空子可钻的。如何避免这种情况的发生呢?一个比较有效的办法就是尽量在装修合同或者在装修保修单中将保修的项目、保修期限、保修责任如何认定等内容都加上。 1、保修金很关键 在和装修公司签订装修合同时，**好在合同里加上保修金的条款。即明确装修工程在验收合格后，业主有权留取相当于装修工程总款5%左右的保修金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程质量问题的，业主才将保修金退还给装修公司。 2、注意留存证据 很多家装纠纷，都是业主觉得是装修公司的责任，装修公司觉得是业主自身使用不当或者是业主选购的主材出现质量问题。面对这种责任难定的情况，提醒各位业主要充分保存好各项证据，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任。 3、关于修复项的保修 不少业主就面临这样一种情况，在房屋某一项目出现问题的时候，通知装修公司来修复好了，但是在保修期后不久又出现这种问题，而装修公司可能就以保修期已过为由拒绝为业主免费保修。为避免这样的情况出现，业主在签订合同时需要和装修公司协商好，明确规定保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期。
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