见面微笑就好了、我们小区物业跟我关系特别好、嘿嘿
全部2个回答 >怎样在物管中处理好业主与开发商之间的矛盾
151****2160 | 2014-03-02 09:34:58
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136****9677 用心去沟通，如果出现矛盾，要委婉的去协调好双方利益。这是个蛮考验人的应变能力和沟通能力的。 2014-03-04 22:18:49
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146****6004 业主与开发商之间的矛盾，，包括物业费可以协商， 2014-03-04 09:19:40
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153****0394 物管应该是为业主服务的，但业主也要服从物管的管理 2014-03-03 19:18:28
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143****1016 业主和开发商之间的矛盾无非就是产权证的办理 这是合同上事先说明的 不关物业事其他矛盾是关于房屋和小区的维护 服务质量或供暖之类的 这是物业的管辖范围 不是业主和开发商之间的事了 物业服务内容和小区收费是成正比的 只要合情合理 那么事情都好解决 2014-03-02 21:29:11
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148****7962 先解决房子的问题吧，否则让人家交物业费肯定心里不平衡 2014-03-02 09:58:18
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开发商应当严格履行合同约定及相关法律规定，对于你所述的房屋及装修质量问题，你们可以要求其承担违约责任。具体可电话咨询。
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对于物业公司服务不好的情况，没有履行好自己的义务，业主们应该团结起来，成立自己的业主委员会并告知自己的所属的街道办。
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以上理由不属于法律上的不可抗力。《合同法》第一百一十七条 【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 上述理由，不能定义为不可抗力。
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业主想换物业，第一要成立业委会，成立后经过半数以上业主同意才可以换，直接去你所在城市的房地产协会，发布物业招标信息即可。谢谢请采纳我的答案
