城镇居民房屋拆迁赔偿的方式有货币赔偿和房屋产权调换两种，也可以两种方式并行。两种不同方式赔偿额度根据具体的拆迁房屋的因素来决定。 实行货币赔偿的方式，决定金额的因素有：被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等，由地区人民政府制定的具体办法以及房地产市场评估价格确定。执行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照相关规定，计算被拆迁房产的赔偿和所调换房屋的价值，结算产权调换后的差价。 关于房屋拆迁赔偿各地执行参考标准都不一样，所以说，当地的赔偿行情需要自己去悉心了解，赔偿利益**大化和开发商效率**大化是双方所追求的，了解清楚其中的利弊，才能对你在房屋拆迁赔偿中有所帮助。
居民房屋政府要求搬迁赔偿问题
152****5377 | 2014-03-01 22:25:21
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146****4511 首先要看你们与开发商是怎么协商的,基本上是没有一个规定的价钱的,只不过你可以先了解一下你周边的房价是怎么样,再给个价与他洽谈,..... 2014-03-02 16:55:28
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144****1497 这个问题你是问对人了，让百度知道之星来回答你！
1、房屋拆迁是要先签订拆迁协议，要协议签订以后才可以拆房子。
2、既然是协议，就是双方自愿平等的条件下签订的，根据《城市房屋拆迁管理条例》第23条，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。所以，只要在签协议时，你提出具体的要求就可以了。
3、如果是现金补偿，拆迁估价一般应当采用市场比较法,应该根据周边房价进行评估你房子的价值.如果你们对评估价格不满,可以联合所有业主,要求重新评估.这样，赔偿的现金，你们就可以在周边买过相同面积的房子。
法律依据：
城市房屋拆迁管理条例
第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
关于拆迁的问题回答过很多，都被确认为答案
2014-03-01 22:53:49
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政府的这种行为是违法的，就是违章建筑政府也应该按照法律规定的程序拆除，不能想拆就拆。对这种行为你们可以起诉政府。动迁过程中开发商与居民协商不能达成协议的，应该由拆迁管理部门裁决，裁决后双方有不服的可以提起行政诉讼。裁决后被拆迁人不履行裁决的，拆迁管理部门报政府审查决定后才能实施强制拆迁。对政府的强制拆迁决定不服的也可以提起行政诉讼。这个问题挺复杂的，违法建筑政府也不能随便拆除，必须先做出处理决定。你们对处理决定不服可以起诉政府。你们拆迁不能就安置补偿与开发商达成协议，你们双方都可以申请拆迁管理部门裁决（一般都是开发商申请）。对于裁决你们要是不服也可以提起行政诉讼。拆迁主管部门裁决后你们不按裁决履行，拆迁主管部门报请政府做出强制拆迁决定，才可以实施强制拆迁。对政府的强制拆迁决定不服，你们也可以提起行政诉讼。
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问 房屋安置赔偿答
不管选择何种安置方式都有这笔费用，建议选择实物安置。
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您好！可以把问题详细的描述下吗？
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问 房屋搬迁赔偿答
那看看调节不成的话 之鞥到官司啦！
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