居民房屋政府要求搬迁赔偿问题

• 146****4511 首先要看你们与开发商是怎么协商的,基本上是没有一个规定的价钱的,只不过你可以先了解一下你周边的房价是怎么样,再给个价与他洽谈,..... 2014-03-02 16:55:28
• 144****1497 这个问题你是问对人了，让百度知道之星来回答你！
  
  1、房屋拆迁是要先签订拆迁协议，要协议签订以后才可以拆房子。
  
  2、既然是协议，就是双方自愿平等的条件下签订的，根据《城市房屋拆迁管理条例》第23条，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。所以，只要在签协议时，你提出具体的要求就可以了。
  
  3、如果是现金补偿，拆迁估价一般应当采用市场比较法,应该根据周边房价进行评估你房子的价值.如果你们对评估价格不满,可以联合所有业主,要求重新评估.这样，赔偿的现金，你们就可以在周边买过相同面积的房子。
  
  法律依据：
  
  城市房屋拆迁管理条例
  
  
  
  第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
  
  第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
  第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
  拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
  
  关于拆迁的问题回答过很多，都被确认为答案
  
  
  
  
  
  
  
  2014-03-01 22:53:49