顶楼房子的好处:1、房子视野、通风采光好。2、受到的噪音污染更少。3、顶楼的私密性好。4、因为购买的人数比较少,所以有很多的开发商会赠送露台。5、虫蚁较少顶楼房子的坏处:1、顶楼住宅夏热冬冷,平时需要开空调来调整温度,所以耗费的能源会比较多。2、有些开发商的房顶防水没有做好,容易出现漏水。3、高层的话存在有水压较低,停电之后出行困难。购买顶楼时要注意:1、价格问题虽然价格相对便宜,但如果说有赠送的面积,一定要写在购房合同当中。2、顶层设计亲自查看防水和隔热层是否完好,二手房的话可以先在屋顶做防水测试。3、注意物业情况顶多容易出现供水或供电的问题,如果物业不负责的话很难以解决,就会影响到正常的生活。
我刚刚买了一幢房子的顶楼,还送露台,可是没住过顶楼。请问住楼房的顶楼有何好处和坏处??
136****3527 | 2014-03-01 21:40:08
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144****4885 主要看是尖顶还是平顶,如果是平的,要仔细检查,防止漏雨现象.
好处:视野开阔,有活动休闲好地方.
坏处:如果是北方,冬天顶楼冷.防止漏雨.如果是平顶,夏天热.不是平的没有问题。 2014-03-01 21:45:17
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顶楼房子的好处和坏处还是比较明显的好处就是视野比较好,而且房屋的顶层私密性也比较好,再加上有些时候,开发商为了能够让顶楼更快的出租和出售,还会把顶楼的露台赠送给购房者,这样无形之中有多出了一部分的使用面积,但顶楼也有一些不好的地方,像是在南方地区,会容易出现房屋漏水,而且顶楼大部分都存在用夏热冬冷的情况,在日常居住的时候耗费的能源会比较多。因为现在的房屋楼层是比较高的,特别是一些高层的住房,如果不是有特别的需求的话,不建议大家购买顶层或者是底层的房子,因为不同的住宅类型适合居住的楼层高度是不太相同的,超过18层以上的高层住宅,可以选择中间或者是中间偏下一些的楼层,因为楼层越高,公摊面积就越大,而且费用也会比底层的费用要多一些。
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顶楼房子的好处和坏处其实都有很多,我们在购房的时候主要还是看自己的实际需求,因为对于有些人来说好处可能就是坏处,但绝大多数认为顶楼因为楼层比较高,所以视野比较开阔,比较注重于居住环境的人来说,居住在顶楼的心情会好很多,而且因为隐私好少蚊虫,再加上顶楼的价格又会比其他的楼层要便宜一些,所以也比较喜欢购买顶楼的住房。当然顶楼也有一些坏处,大多数的顶楼都存在有防水的问题,即便是做过多层防水,可能时间久了或多或少会有漏水的情况发生,再加上因为楼层比较高,一旦出现有停电之后,上大楼都是麻烦。有一些楼层过高导致供水水量不足,如果物业公司并没有配备二次循环加压的控制系统,在用水高峰期可能会出现水流较小的情况。
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顶楼屋顶容易漏吧。漏了不知道物业有没有管。冬天冷,夏天热。有电梯的还可以。要是走上去不拿东西还可以。抱个小孩或者拎点东西估计肺活量不是太够。楼层高好像蚊子飞不上去吧。
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顶楼住着挺舒服,视野开阔,但要留意屋顶维护,夏天要做好隔热,冬天要保暖。
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