顶楼房子的好处和坏处

顶楼房子的好处：1、房子视野、通风采光好。2、受到的噪音污染更少。3、顶楼的私密性好。4、因为购买的人数比较少，所以有很多的开发商会赠送露台。5、虫蚁较少顶楼房子的坏处：1、顶楼住宅夏热冬冷，平时需要开空调来调整温度，所以耗费的能源会比较多。2、有些开发商的房顶防水没有做好，容易出现漏水。3、高层的话存在有水压较低，停电之后出行困难。购买顶楼时要注意：1、价格问题虽然价格相对便宜，但如果说有赠送的面积，一定要写在购房合同当中。2、顶层设计亲自查看防水和隔热层是否完好，二手房的话可以先在屋顶做防水测试。3、注意物业情况顶多容易出现供水或供电的问题，如果物业不负责的话很难以解决，就会影响到正常的生活。

顶楼房子的好处和坏处其实都有很多，我们在购房的时候主要还是看自己的实际需求，因为对于有些人来说好处可能就是坏处，但绝大多数认为顶楼因为楼层比较高，所以视野比较开阔，比较注重于居住环境的人来说，居住在顶楼的心情会好很多，而且因为隐私好少蚊虫，再加上顶楼的价格又会比其他的楼层要便宜一些，所以也比较喜欢购买顶楼的住房。当然顶楼也有一些坏处，大多数的顶楼都存在有防水的问题，即便是做过多层防水，可能时间久了或多或少会有漏水的情况发生，再加上因为楼层比较高，一旦出现有停电之后，上大楼都是麻烦。有一些楼层过高导致供水水量不足，如果物业公司并没有配备二次循环加压的控制系统，在用水高峰期可能会出现水流较小的情况。

顶层的好处就是视野好，通风好，而且噪音比较小，坏处就是容易漏水，而且隔热性比较差，特别是到了南方顶楼到了夏天是很热的，所以如何选择要看自己的具体需求，很多人在购房的时候会特意避开顶层，除了是因为居住起来比较炎热之外，到了夏天水电消耗的成本比较高，一旦遇到停水停电，上下出行也不方便，所以为了让顶层更好的出售，很多开发商都会给出一定的优惠政策，而且还把顶层的阳台赠送给业主。在选择楼层的时候要注意光线，毕竟现在的住房大多数都是高层住房，住的太低的话会被周围的楼房遮挡，所以也可以考虑整栋楼的中间楼层，不仅阳光照射的时间比较长，而且不会受到遮挡，平时的日晒时间也会比较充足，除此之外还要注意电梯的质量和数量。

买房子如果考虑顶层的话，好处就是视野开阔而且光线比较好，顶层是一个楼层的顶部，在这里基本上是不会受到其他建筑物遮挡的，而且也不用担心会受到楼上的噪音，现现在大多数的高层层数都比较高，如果是顶层的话，也不用担心有蚊虫的困扰，再者说，因为选择顶层的人并不是特别多，所以相对来说顶层的房子价格会更加的优惠，有一些开发商还会把露台赠送给顶层的住户。但有一些人在购买房子的时候不愿意购买顶层，是因为地理位置的原因，顶层会存在有冬天冷夏天热的情况，越靠近北边或者是南边越明显，这样就需要消耗更多的电量来维持室温，平时到空调使用几率会更多，再加上顶层的房子容易漏水，有些时候在出行的高峰期还会存在有上下楼出行不方便。

顶楼住着挺舒服，视野开阔，但要留意屋顶维护，夏天要做好隔热，冬天要保暖。

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