顶楼房子的好处和坏处

顶楼房子的好处：1、房子视野、通风采光好。2、受到的噪音污染更少。3、顶楼的私密性好。4、因为购买的人数比较少，所以有很多的开发商会赠送露台。5、虫蚁较少顶楼房子的坏处：1、顶楼住宅夏热冬冷，平时需要开空调来调整温度，所以耗费的能源会比较多。2、有些开发商的房顶防水没有做好，容易出现漏水。3、高层的话存在有水压较低，停电之后出行困难。购买顶楼时要注意：1、价格问题虽然价格相对便宜，但如果说有赠送的面积，一定要写在购房合同当中。2、顶层设计亲自查看防水和隔热层是否完好，二手房的话可以先在屋顶做防水测试。3、注意物业情况顶多容易出现供水或供电的问题，如果物业不负责的话很难以解决，就会影响到正常的生活。

顶楼房子的好处和坏处还是比较明显的好处就是视野比较好，而且房屋的顶层私密性也比较好，再加上有些时候，开发商为了能够让顶楼更快的出租和出售，还会把顶楼的露台赠送给购房者，这样无形之中有多出了一部分的使用面积，但顶楼也有一些不好的地方，像是在南方地区，会容易出现房屋漏水，而且顶楼大部分都存在用夏热冬冷的情况，在日常居住的时候耗费的能源会比较多。因为现在的房屋楼层是比较高的，特别是一些高层的住房，如果不是有特别的需求的话，不建议大家购买顶层或者是底层的房子，因为不同的住宅类型适合居住的楼层高度是不太相同的，超过18层以上的高层住宅，可以选择中间或者是中间偏下一些的楼层，因为楼层越高，公摊面积就越大，而且费用也会比底层的费用要多一些。

顶层的好处就是视野好，通风好，而且噪音比较小，坏处就是容易漏水，而且隔热性比较差，特别是到了南方顶楼到了夏天是很热的，所以如何选择要看自己的具体需求，很多人在购房的时候会特意避开顶层，除了是因为居住起来比较炎热之外，到了夏天水电消耗的成本比较高，一旦遇到停水停电，上下出行也不方便，所以为了让顶层更好的出售，很多开发商都会给出一定的优惠政策，而且还把顶层的阳台赠送给业主。在选择楼层的时候要注意光线，毕竟现在的住房大多数都是高层住房，住的太低的话会被周围的楼房遮挡，所以也可以考虑整栋楼的中间楼层，不仅阳光照射的时间比较长，而且不会受到遮挡，平时的日晒时间也会比较充足，除此之外还要注意电梯的质量和数量。

买房子如果考虑顶层的话，好处就是视野开阔而且光线比较好，顶层是一个楼层的顶部，在这里基本上是不会受到其他建筑物遮挡的，而且也不用担心会受到楼上的噪音，现现在大多数的高层层数都比较高，如果是顶层的话，也不用担心有蚊虫的困扰，再者说，因为选择顶层的人并不是特别多，所以相对来说顶层的房子价格会更加的优惠，有一些开发商还会把露台赠送给顶层的住户。但有一些人在购买房子的时候不愿意购买顶层，是因为地理位置的原因，顶层会存在有冬天冷夏天热的情况，越靠近北边或者是南边越明显，这样就需要消耗更多的电量来维持室温，平时到空调使用几率会更多，再加上顶层的房子容易漏水，有些时候在出行的高峰期还会存在有上下楼出行不方便。

一楼房子的好处和坏处还是比较明显的：1、好处出入是比较方便的，而且特别现在很多的小区都是高层出入，都需要等电梯，碰上高峰期的话会比较耽误时间，而住在一层的话就没有这个困扰，加上现在很多的一层，都会赠送一个小院子，可以更好的亲近大自然，一层的房价也会比其他楼层的房价要便宜一些，通常来说楼层越高价格就越高，1楼的业主还不需要缴纳电梯费。2、坏处采光和噪音都是1楼比较大的问题，再加上出入的人员比较多，所以人员复杂，容易出现有被偷盗的情况，还有一部分小区的绿化比较好，到了夏天就容易引来一些蚊虫。楼层怎么选最好1、选择总高度2/3的楼层是比较好的，这部分的房屋通风好，采光好，而且噪音比较少，既能够享受到好的居住环境又不用担心，像顶楼一样，容易出现有漏水的情况。2、如果家中有老人或者是孩子，可以选择低一些的楼层，一些有恐高症的人也是可以选择低一些的楼层的，低楼层的出入比较方便，但是视野会有一些影响。3、次顶层的采光和视觉效果和顶楼都差不多，但是又不用担心像顶楼一样冬冷夏热，需要考虑的问题就是电梯比较难等。4、不建议选择的就是一二层和顶层，这两个楼层属于整栋房屋当中的极端，要么过高要么过低，唯一的优点就是价格便宜。