本来就是如此。住房自你买下，缴纳完毕税费，办理完毕你的房产证。住房产权永远是你的。有期限的是住房所属土地使用权，一般商品房是七十年，商住房为五十年，商业房产为四十年。到期后，你可以依据物权法规定，申请继续使用，需要你缴纳土地出让金
全部3个回答 >国籍变了,原中国房产证怎么办
135****0210 | 2014-03-01 15:17:08
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139****9712 在我的印象里，从92年房改后，就有了房产证。可以记载个人名的个人房屋所有权证 2014-03-04 09:44:32
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142****7525 不需要更改 只需将换了先生的姓的证明（由换名登记处证明）保留即可。 2014-03-04 09:40:40
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141****1937 n你好
我国实行不动产登记制度，因此，要办理变更登记 2014-03-03 09:08:38 -
141****8606 可以咨询当地房管局 2014-03-02 18:02:41
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132****7098 中国米有双重国籍。建议结婚在中国接，当然外国是认同双重国籍的。所以你办护照和办签证都在中国办就好了。 2014-03-02 17:49:59
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156****9533 有效，不过你在处理的时候，要做姓名、国籍更正。 2014-03-02 09:31:35
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154****4538 以后卖房子需要大使馆的公正书。 2014-03-01 15:37:51
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其实，只要你买了房子之后，房子就属于你了，不存在产权是多少年的说法，所谓的70年或者40年产权，就是指你买的房子所占用土地的出让年限。因为大家都懂得，咱们国家的土地是国有的。既然土地出让年限有限制，那么到期之后该怎么办呢？是不是国家会直接收回呢？之前人们**大的担心，或者说是坊间的误传认为房子会被收回去，因为土地已经到期了。其实不然，虽然现在出让70年的土地还没有到期的，但是因为一些历史遗留原因导致的出让的20年的土地已经到期，相关部门已经明确表示可以自动续期，房子还是你的，房子占用的土地还可以继续用。所以说，即使我们使用的住宅建设用地的出让年限已经超过了70年，理论上可以自动续期，只不过需求额外缴纳一些费用。
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一、没有房产证的情况一般来说,没有房产证的房子有这几种:1、是集体产权的房子是没有房产证的。2、是开发商盖完这楼盘后没有得到相关部门的审批,这类房子就没有办法办理房产证,没有被审批的房产是比如绿化率不够;楼盘的结构等等原因,这种房产是拿不到房产证的。二、没有房产证的风险买没有房产证的房子会有巨大的风险,房屋适用不动产登记制度,不进行登记,否则不发生权利转移。根据《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。如果是正常渠道的商品房,可以去房产局办理预告登记。如果不是,这类房屋在法律上统一叫作权利瑕疵,任何方式都不能完全避免风险。不摊上大事,你永远也不会体会“物权的绝对性”与“债权的相对性”之间鸿沟般的差距。再者,对于商品房和非商品房的经济适用房、房改房风险是不同的。首先要确认你购买的是商品房,还是经济适用房、房改房,所对应的房产证办下来需要等多长时间才能办下来,当然,时间越短风险越小。房产证是证明房主对房屋享有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。三、没有房产证怎么办那么,如果买到像这样没有房产证的房子要怎么办呢?下面是一些建议：1、首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办不了证。你也不用找了,住着没有问题。2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证,查清什么原因。4、你也可以直接找到房产部门反映,投诉开发商。5、如果你的办证费用都已经交清,而房产证几年没有办下来,你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失。
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去所在区土地局过户就可以了,卖方需要带身份证、土地证,买方带上身份证、户口本、契税**、新房产证、网签合同直接去过就可以了。
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应该进行过户，没有土地使用权的建设土地不受法律保护。
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