购房者可以携身份证到当地房管局查询合同编号，备案了就是真的。 购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
全部3个回答 >买房子如何变别购房合同的真假？
143****7173 | 2014-03-01 12:55:43
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142****0969 去建委查查就知道真假了。 2014-03-03 17:38:05
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133****3310 .....不能改合同...还是要过户 2014-03-03 14:56:38
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137****2677 您好，一般都是先签订购房合同，才开收据的 2014-03-03 09:50:11
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153****7119 上建委的网站查。 2014-03-02 20:45:16
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134****7215 **好别 就是真的合同人跑了你怎么办 房产商的合同要去房管局备案的 建筑商的合同可以签100份一套房子 千万别信。 2014-03-02 09:17:30
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141****9745 拆迁还是和你谈，但**终可能不会有正常的房子给那么多。 2014-03-02 09:10:12
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155****1500 到合同签发处查询（找个借口）是否备案存档，没有即假的！ 2014-03-01 13:32:57
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135****7011 你应该能拿到80% 2014-03-01 13:04:08
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购房合同真假辨别的办法,查看相关资质,到房管部门进行预售登记。可到房管局查询该房屋权属情况。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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你好，房子是大事，建议委托律师一起去，帮助把关。
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尽量选择品牌油漆，电视上经常有广告了不用再介绍。买油漆时不要跟油漆工说要买油漆了，侧面了解一下大概的用量，自己去专卖店购买，不要告诉专卖店给你施工的油漆工的信息。 如果你不选择品牌油漆，那么我建议您采购时要注意油漆的出产地：目前我们这市场上的油漆分为两大出产地（不知其它地方怎么样），上海江浙地区和广东地区，我的建议是选择广东货，因为在我施工的过程中，我感觉同等价位的油漆广东货质量要好一些。 看看是否“绿色”环保产品，注意目前出售的各种油漆、涂料基本都标有“绿色”字样。可目前市面上“绿色”建材不一定环保？怎样的产品才是“绿色”环保产品？是不是符合国家标准就等于是环保产品呢？绿色环保产品的确认应该由国家认证认可监督管理委员会，在购买绿色家装建材时需认清中国环境标志的“十环”图标，这也是鉴别“绿色产品”真伪的**简便有效的方法。 看看重量，千万不要马虎，市面上的油漆包装规格五花八门，在我们这，**轻的是3公斤，**重的是9.5公斤。您在购买时候可要注意，标注5公斤有两种,毛重5公斤和净重5公斤，我想该选择哪种您应该很清楚吧！ 了解油漆的耗用量：向商家咨询油漆的涂刷遍数和涂刷面积，计算用量和每平方米材料成本，油漆由固体份(成膜物)和挥发物组成，固体份含量高的达到70%至80%，低的不到10%至20%，价格低廉的往往耗量特别大，细算下来更贵更浪费。
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房产赠与后，家庭名下无房产，全国范围内无贷款记录（含结清及未结清的）可以按照首套贷款申请。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。房屋赠与过户：1、免征营业税和个人所得税，但是需要增加：（1）公证费 40元/平米*产权证面积；（2）契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税。2、所需材料：（1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套；（2）房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
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