这样的话您之前的所有费用都不会回来啦因为您要是退房子的话是违约则定金和**款不推合同里应该写的很清楚
全部6个回答 >二手房订金能退吗?
157****7076 | 2014-03-01 11:34:23
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142****7942 你交钱给他的时候看过两证原件吗?他收钱的时候没说他是中介,房子也不是他本人的,房东委托他也没有委托书,直接咬他一口:诈骗,咬死他!
不就5000吗,就说你现在要买这个房子,让房东回来办手续,钱退你都不要,坚持办贷款和过户,不办?那就赔双倍呗!
!房东没回来,而他又没有房东给他的委托公证书,他要是办成了贷款和过户才怪。。逼死他,让他求着你取消购买或赔5000! 2014-03-04 09:19:48 -
147****5544 房主授权委托朋友代签合同是合法有效的，如果不再买房属于违约，定金不能退还。 2014-03-03 11:02:25
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154****8061 房东收了钱签了字就不可以退了， 2014-03-03 10:04:48
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132****0421 看合同怎么写明的。谁的责任谁赔偿。 2014-03-02 14:31:33
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153****1298 我想问一下，你是在哪个城市买的？有没有开始办理过户手续。先跟中介协商，如果协商不成的话就得走法律程序了，你把律师找到中介，他们就有可能给你退钱。 2014-03-02 11:21:03
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151****7590 看收据是怎么写的，有写明购买意向，购买的价格，房屋住址，面积，和交易的条件，及此款是转付出售方，若签收视同定金法则。若上面有不全，可以要求退回。 2014-03-02 09:05:07
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134****3083 在合同期内的话，违约事项中有体现，看当时合同怎么签的。一般是不能退的，定金作为违约金赔付对方。 2014-03-01 20:31:35
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134****8101 你签合同时，合同是怎么写的？如果协商好的话可以私了，协商不好要按照合同来。 2014-03-01 19:20:48
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157****2192 订金是肯定不能退的了 因为我就是做二手房的 这个跟瞒着你爸爸不存在关系的 只要合同已经签了 订金就要不回来了 除非房主不计较了 实在不行告诉你个办法吧 如果是现金买的话 或者手里的钱不够 但够总房款的一半的话 可以和房主协商 给他一半钱 剩下的部分过一个月再给他你给他打欠条(但一般房主不同意,也有同意的,同意的可能在你没把钱给全之前不给倒房子,但要说清楚,房子本来我是不想买了的,但是你不赔定金,我只能买了再卖,所以以后有客户看房子你得让看,或者干脆让他把房子倒出来) 房子买了 但是不过户 过户的话得要交税 和过户费和银行贷款等一些费用的也得一两万, 不过户,带着房主去公证处做全委公证 把房屋的所有权利都委托给你母亲 大概就花个几百块钱吧 做完全委之后 把这个房子加价或者平价再挂到中介出售 等有客户看好了 就用全委手续过户给买方,这样的话就不用赔定金了 如果房子买的便宜的话还可以小赚点,很多房贩子都是这么做的,还有什么不懂的可以给我留言 三楼的 估计我改完应该变二楼的 扣合同肯定行不通的 你我都是做这行的 你要是有客户买完房子想退 你是站在房主这边还是站在客户这边?? 这事就算往上闹 也得赔定金的 因为有中介做证的 但是也有一点 一般签定的房屋买卖合同上不规定过户时间的 再有一招就是拖 什么时候把房主拖跨了 把定金给你就可以了 但是这招很危险 因为钱在人家手里
大连春雨房地产顾问有限公司 梁奇宇
补充:既然叫做定金 就是不用说的 肯定是不返还的 合同签了就是有法律效应的 我们一般所签立的都是正式合同 象你家这种情况也有发生 但是即使是你母亲代理签字 所付定金即使不用你父亲出 但是也是由你母亲所出的 因为你母亲不存在不负法律责任的条件 例如:精神疾病,年龄限制等 这些问题都不存在 所以你母亲也是要负法律责任的 ,还有一点,合同上写定金是怎么写的 是写的定金还是订金?? 如果是定金那肯定违约要赔的 如果是订金可以钻法律空子 有可能要回来,因为签立正式合同定金是受法律限制的,而订金法律上没有明确的规定的,是可以协商要回来的 你看看合同上写的是定还是订 这两个字的差别还是很大的 如果是订金就算通过法律途径也是可能退的 2014-03-01 12:44:23 -
158****5818 这样的话您之前的所有费用都不会回来啦因为您要是退房子的话是违约则定金和**款不推合同里应该写的很清楚 2014-03-01 11:41:34
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1、订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。2、“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行。3、如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。4、而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“5、订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。6、定金与订金的区别，主要表现在：（1）交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。（2）交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。（3）定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
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“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。 而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。 定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。
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是否可以退，要根据具体情况而定。1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准;2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退;3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金:合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
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1、订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。2、“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行。3、如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。4、而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“5、订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。6、定金与订金的区别，主要表现在：（1）交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。（2）交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。（3）定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
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