关于房改房交易问题,需要个知道详细的

• 142****2960 1、原来建造房改房的士地都是划拨的,没有向国家交纳过士地出让金，所以，现在出售时需要向国家交纳士地出让金（一般为成交房价的1%）。
  2、集资房实际上也存在士地问题。只不过现在没有人收取这笔费用。
  3、房改房和商品房一样到当地房产交易中心去交易就可以了，交易时会让你补税的。
  4、集资房则只能先到房子所在地政府的司法机构，签出售合同，并进行公证。 2014-03-04 09:52:07
• 156****2373 “依照法律，她现在仍然有权出售这套房子。” 你的情况没写清，当时是否有协议？明确产权还是债权是关键。另外，你可以去当地的房管部门和免费法律咨询处询问。希望你把所处的状况表达清楚，这样别人才能帮助你。 2014-03-04 09:41:27
• 133****3061 1、原来建造房改房的士地都是划拨的,没有向国家交纳过士地出让金,所以,现在出售时需要向国家交纳士地出让金(一般为成交房价的1%)。
  2、集资房实际上也存在士地问题。只不过现在没有人收取这笔费用。
  3、房改房和商品房一样到当地房产交易中心去交易就可以了,交易时会让你补税的。
  4、集资房则只能先到房子所在地**的司法机构,签出售合同,并进行公证。 2014-03-02 15:44:23
• 136****8303 都是这样 !%7E 2014-03-02 09:08:28
• 142****1535 这同卖方没有关系。
  房改房和集资房出售，买方在办理土地证时要缴纳土地出让金。
  因为房改房和集资房的土地是划拨性质的，是单位职工的一种福利房。
  一旦职工要出售，买方必须补足地价的差额，使国有土地的使用能够得到补偿，这是完全必要的。 2014-03-01 15:37:50