卖房时房产证是否能给中介？以及其他一些卖房流程咨询

• 131****4642 一个月左右 2014-03-03 09:55:12
• 151****3003 和买房人签订个卖房合同或协议，**好去公证处公证一下，这样就没问题了。 2014-03-03 09:38:13
• 133****3317 这个不关公司大小的问题，这是一个操作规范的问题，只要买、卖、中介三方签署了定金协议，且中介公司收取了买方的购房定金，不管这个钱是保管在中介公司还是直接支付给你了，中介公司都会按流程收掉您的房产证进行保管，就像收取买方定金是对您负责一样，这是对买方的一种负责态度！ 而且他们也给了你一份收据，还是比较规范的。
  太平洋房屋在上海还算比较大的，不过有一些是加盟的。但不管是加盟还是直营，没有一个中介公司敢在这上面耍滑头，所以还请放心。真出现什么事情了，就算错误方不在中介公司，中介公司也会想办法处理的，中介公司出来做生意，赚的是小钱，没有别要为了你一个案子把自己店给搞砸了！ 2014-03-02 22:02:39
• 144****3751 产证是要给中介的,经过交易中心的合同是要一成交价格来算的,但是后面会有一个补充合同,会说明税费由哪一方承担的 2014-03-02 11:03:47
• 155****0464 现在国家还没出台继承税种。所以房产交易手续里面，继承是**便宜的，不涉及任何的税费。
  首先，你们本人到房产所在地的公证机关办理继承公证。再到房产交易中心办理房产继承手续。
  费用：公证费：1%（公证机关可按房产建筑面积计算总价）
  交易手续费：2.5元/平方
  登记费：80元
  继承就是这么多了。
  以上收费标准只供参考。因地方政策不同，所以收费标准也不同，反正你知道大概就可以了，到办理时再咨询清楚。
  该房必须办理继承重新确权后才能上市交易的。
  还有一点要注意的，继承的房产出售要交20%个人所得税。也就是说你们继承母亲该份额的房产会出现所得税。
  **近出手要快啊，国家政策越来越厉害了！！！！！！！！！ 2014-03-02 09:29:33
• 132****6497 产证是要给中介的。。。后面的是自己和他们可以商量的 2014-03-02 09:09:22
• 135****9612 呃、没看明白您提问的意思呀。**好是去公积金管理中心问一下，作为我们只能给你估计时间，估计多了不好，估计少了也不好。所以还是麻烦您去问一下，他们的回答更精确一些。 2014-03-01 14:21:52
• 142****4184 签了合同产证肯定要给中介，这也是为双方利益做保障，而且后面很多手续都要用，再说就算中介拿了你产证也是没有任何用处的，这点您大可放心！
  
  要说注意的话因为你是上家 只要注意下家约定的付款金额 付款期限 过户交房的时间 户口税费的约定 和违约条款的约定 就好了 你的义务是按时过户 按时交房 下家的义务是准时付款。
  您要知道合同是具有法律效应的所以约定好怎样就是怎样，另外以补充协议约定清楚就是。 2014-03-01 11:32:40
• 136****4029 这个你可以完全放心，我自己现在就是中介，我们吃的就是那碗饭，如果这点信誉都没有的话，那也不会在做中介了，但是给你句忠告，千万要到正规的中介公司，这个世道什么事都说不准，但是相信品牌也不会一点也没有道理的哦。 2014-03-01 09:50:02
• 159****8081 1.中介是对的。因为是中间人，要考虑到双方的风险，防止收取其他人的定金和一房多卖。
  2.目前没有明确的帖子来说明。不过卖房子**主要是拿到钱，所以主要你支付的费用和收款时间。
  3.居间协议上一般都是固定格式的。你可以签 成交价格。或是到手价，但是在居间协议上写明你的是到手价格，其他的不由你承担。
  当然你也可以三方再写一个补充协议来维护你的利益，或有中介方给你出具服务流程，并且由他们注明中介产生的税费，如果超过这个当由下家或中介方支付。
  还有就是找了中介就要相信他们，他们是专业的，是中间人，不会故意设套等非法手段，只有不熟悉业务的人员。 2014-03-01 09:41:59
• 156****1187 当然不能押说什么查档检验的都是P话就算要检验带过去面检，检完就带回 2014-02-28 21:54:24