《经济适用住房管理办法》第三十一条 已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。第三十二条 已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。
全部3个回答 >已有按揭二手房,可否在申请经济适用房
141****3122 | 2014-02-28 21:44:39
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152****8423 什么是经济适用住房，按照办法第二条的规定，经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。
经济适用房买后，可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。
“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些房都称为二手房。
可见，经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样。 2014-03-03 19:13:46 -
144****7099 楼上的回答绝对经典，希望有真正为民办实事的相关人员看到这段话，真正听民声懂民声的才是好官 2014-03-03 18:33:32
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134****9980 以你现在的情况,基本已经不符合申请条件了 2014-03-03 11:12:31
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131****6835 您好!如果你已经有住房,一般是不可以申请经济适用房的. 2014-03-03 09:58:45
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147****0661 据《大连市经济适用住房建设和销售管理办法》有关规定，购买经济适用住房应符合下列条件：
1、具有大连市内四区城镇常住户口五年以上；
2、家庭人均年收入不超过人民币12000元；
3、家庭住房人均使用面积在12平方米以下，含12平(人均建筑面积在17平方米以下，含17平)；
未婚、丧偶无子女或离异不直接抚养子女等单身人员，应年满30周岁。 2014-03-02 20:20:48 -
144****5372 有红本吗,如果没有就不可以申请贷款哦 2014-03-02 09:08:45
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137****4135 申请经适房是按照家庭人均居住面积和人均收入来看的。 2014-03-02 09:04:44
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142****8719 可以先租后买 可以贷款 2014-03-01 18:30:35
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137****0583 符合，只要有一方是上海市户口就可以。
经适房申请首先家庭成员须持本市7年以上的常住城镇户口，且在申请所在的区居住5年以上；其次，申请家庭人均住房建筑面积15平方米以下；申请家庭人均月可支配收入2300元以下，人均财产7万元以下；此外，申请者五年内未发生房产交易行为。对于符合以上条件，30岁以上的单身居民也可提出申请。 ● 在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为（申请家庭成员之间住房赠与行为除外） 2014-03-01 09:58:29 -
152****7302 经济适用房目前还不能出售,除非可以转为商业产权。没有商业产权是不能贷款的。。 2014-02-28 22:12:28
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得咨询当地政策，如果你说以家庭名义申请的，如果有子女，有子女那方可能性较大，另一方踢出门。各地政策都不一样，需要去咨询，如果没有子女，夫妻商量着办，去咨询当地即可，你们只有住的权利，在到期前住着是没什么太大问题的的，你不说，谁知道你们离婚了。
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不可以的，国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
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男朋友没有户口暂时不可以申请的,要等到两个人的户口都是深圳的才可以申请.请问经济适用房的申请条件？ 答：我市2005年经济适用房的申请条件是：1、申请人及配偶无任何住房(包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、集资房、市场商品房和自建私房)及建房用地；2、申请对象必须是已婚家庭或单亲家庭，且申请人及配偶户籍迁入特区(或配偶户籍迁入深圳市，单亲家庭子女的户籍迁入特区)时间、结婚时间或离异、丧偶时间均在2002年12月31日之前；3、申请人2002年至2004年三年的家庭平均收入在6万元以下；4、申请人遵守计划生育的有关规定；5、申请人按规定缴纳了深圳市社会保险。 相关情况,你可以到下面国土和房地产局的官方链接查询
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经济适用房是可以买卖的，不过要要先搞清楚相关法律规定。 新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定： 一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。 二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 三是明确购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 四是明确个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 你如果要买经适房，首先需要了解，你卖之前，该房产是一手房还是二手房。如果是已经上市交易的二手房，只要对方的房产证件齐全，你再次接手是没问题的。如果对方的房产是一手房，那么你就要弄清楚，对方在卖房给你之前是否缴纳土地收益等相关价款，是否取得了完全产权。取得完全产权的房子，可以交易，并能够正常过户。没有获得完全产权的房子是无法过户的。
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