如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退
全部5个回答 >一手房的**款有多少？
154****2888 | 2014-02-28 19:23:49
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152****6986 首次3成 二次 6成 2014-03-03 14:17:38
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138****9990 1、**少30%，根据你的职业和银行的资信评分，首套也可享受20%；
2、非普通住宅和二套贷款，都是40%；
3、具体情况根据当地的银行和开发商的约定执行。 2014-03-03 09:10:26 -
137****8832 **款应在签定购协议书的7天内交清.办理银行贷款一般都在签定协议之前办理.还贷问题就要根据你自身情况而定了,根据贷款的时间,还有自己的承受能力制定!
五证”包括：
《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
“五证”还有《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。
两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2014-03-02 15:42:35 -
158****1357 第一次贷款买房是2成二套就是6成 2014-03-02 09:18:48
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138****2995 一般是30 商住房50 如果你资信很牛也可以**20但要开发商同意 2014-03-02 09:16:15
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154****1407 **款是**低30%。贷款的月供计算方法： 2014-03-02 09:03:20
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买一手房主要涉及以下三项税费：1、契税。买方纳税，实行幅度比例税率，税率幅度为3%-5%；对个人首次购买90平方米以下且是家庭唯一住房的普通住房，税率为房价的1%。2、印花税。买卖双方均须纳税，按产权转移书据的税目征，税率为房价的0.05%。3、公共维修基金。由买方在购房时缴纳，但各省有各省的具体标准，一般比例约为购房款的2%左右。
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合生、华润、中海等许多房地产开发商都有自己销售楼盘的,有些开发商同时开发的楼盘数目众多,会同时存有自行销售和代理销售,关键是要看开发公司自身销售计划和项目具体情况。 有些开发商也会采取聘用代理销售公司进行销售,也有些开发商在自行销售的同时,和中介机构一二手联动,各楼盘销售信息在楼书、广告或网上都能找到。例如说开发商是谁、投资商是谁、设计公司是谁、全程营销是谁等等
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卖一手房和二手房的区别是:卖一手房发展空间大,待遇好,公司比较正规。卖二手房进入门槛低,整体员工素质不高。工作时间长,职业规划不如新房,**多做到区域经理或者自己开个小店。卖一手房比较简单,所谓傻瓜式销售,就是你只需要抓住客户一头就好了,而二手房你需要抓住房东和客户两头的关系,十分难弄。卖一手房的钱是死的,也就是说开放商卖多少钱给你们代理中介多少钱,你们公司再给你多少钱都是顶死的,提成点不会太高。而二手房不一样,房东都会有个心理的低价,你只要帮房东卖的价格高你相应的中介费的结算就高,多劳多得。
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买新房还是二手房，主要看个人的需求，通常通过一下几个方面来考虑。1、新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。2、税费。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。3、现房。二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。买房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎样，**关心的就是房子的质量靠不靠普，开发商靠不靠普，不靠谱，选什么房子都空谈，到**后交不了房，住不进去，徒增损失。通过房产中介购买二手房，可以**大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。
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