2010年房价会是怎样变化？什么缘故？

• 137****2535 经济发展必然结果，经济状况良好，钱就会变软，使人们投资固定资产，那么房价就会一直涨下去，直到国家出台政策干预，或是经济整张速度变缓。
  今后几年不敢说，**近一段时间房价渐稳，因为经济正在逐步恢复，而国家对于二套房放贷政策收紧是房价今明两年趋稳，且具有小幅上扬，幅度不会很大，就是这样了。 2014-03-02 20:54:32
• 133****4597 西安房价总体上涨趋势是不会改变的。原因，其
  一、西安国际化大都市定位已通过国务院的批复，而获得该批复的城市只有三座，北京、上海、西安。西安未来规划十年内达到国内一流城市。在西安你可以看到政府大规划拉大的城市骨架，城市容量在不断加大，人口开放式引进。因此支持一定的刚性需求。其
  二、通货膨胀支持的资产价格泡沫，有闲钱的只有通过购买资产保值。其
  三、西安城市化快速发展政府需要大量的资金支持，而**方便快捷的方式就是土地财政。不过西安地处平原，土地存量还是蛮大的，大量的城中村项目需要市场逐步消化，不排除在国家控制房价的大环境下开发商降价的可能，但不要抱有大幅降价的幻想，因为地价已经起来了，开发商可以不挣钱但赔钱的买卖谁会做？现在城中村的开发成本也在3500元-4800元/平米之间，纯开发项目更高。当然像万科、绿地之流的大公司拿地成本会低一些，但人家资金雄厚，有很多的融资渠道扛得起。建议近期可以观望，多看看楼盘，不要轻信售楼员的忽悠，应该在春节前不会再涨，还用可能下滑，到明年的春季房展会期间就不好说了。 2014-02-28 15:29:43