二手房交易税到底怎么收取？

• 157****7364 是的，贷款还清才能过户，不过不需要提前还，可以先卖，达成交易，收完定金后再去银行还款。
  另，卖方不需要出费用。 2014-03-03 09:15:46
• 137****7439 跟北京一样，房本不够五年的5.5%的营业税，140平的以下1.5%的契税，以上3%的契税，千分之一的印花税.
  如果有按揭，肯定的先还完贷款！然后才能过户！ 2014-03-03 09:13:19
• 131****4105 房产证超过2年的没有营业税 有印花税 契税 个税 2014-03-02 09:22:45
• 134****3671 .营业税的时间是房屋购买满5年,但这是按房产证上登记的时间来计算,你的房产证上是(08.1.29),没满5年;就算按05.6.16来算,你的也不够5年啊; 2.没有什么税是免征的,你必须全部交纳。具体税费如下: 契税:房产证登记价X1.5%(买方出) 交易费:房产面积X6元(买卖双方各分担3元一平米) 印花税:房产登记价X0.5%(买方出) 贴花:5元(买方出) 转移登记:50元(买方出) 不满5年的房产: 营业税:房产登记价X5.5%(有些地方是5.65%)(买方出) 如果个人所得税要强制交纳,那还有: 个人所得税:(现在房产登记价-原房产登记价)X20%(买方出) 3.如免征营业税,要到2013.1.29日才算够5年。 我能明白你的心情,地税局也是按国家规定办事的,没办法。出现这样的情况让你明白一个事情,开发商未取得相关预售手续的房子是不可以买的。 **后你说财政局和地税局的分别,一个是国税一个是地税,虽说都是收钱的部门,但在实质上有很大的区别。 2014-03-01 19:49:23
• 154****0537 老大，你是什么地方人啊，交易税在各个地方是不同的。 2014-03-01 19:33:02
• 146****1608 一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:90一下核定价1% 90%7E144 2% 144以上 4% 如果您是二套以上房产,契税一律核定价4%
  2、 交易费:3元/平方米
  3、 测绘费:按各区具体规定
  4、 登记费:80
  5、 合同印花税:核定价的0.1%
  6、 核档及资料费:60
  7、 抵押登记费:商业及组合200 纯公积金100
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 营业税:房产证满五年,超基准价 x
  5. 房产证满五年,未超基准价 x5.5% 房产证未满五年,超级准假 定价x5.5% 房产证未满五年,未超基准价 免税
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除),144平以上及超基准价的,按照房款的2%或盈利部分的20%收取 西安润成房产咨询服务公司 2014-03-01 18:27:57
• 134****7645 交易税是买卖双方协商来的，可以是一方承担，也可以是双方共同承担。二手房一般是3%的契税，1%个人所得税，房产交易手续费，工本费。 2014-03-01 09:36:48
• 158****7264 契税（成交价格是1.5%），还有个人所得税（这个你们协商不知道谁来付，大概几千元，一部分可以退），评估费（大概也是2000-3000元），做房产证等费用（也要好几千），总的加起来要1-2万 2014-02-28 22:19:17
• 132****2058 一、契税1、现成交价元×1.0%=元2、现成交价元×1.5%=元3、现成交价元×3.0%=元
  二、1、营业税现成交价元×5.5%=元2、（现成交价格元-原购买价格元）×5.5%=元
  三、1、个人所得税现成交价元×1.0%=元2、（现成交价格元-原购买价格元-原购房合理费用）×20%=元
  四、土地出让金成本价1560元×建筑面积平米×1.0%=元现成交价元/房屋面积平米×（房屋面积平米-回迁面积平米）×3.0%回迁面积平米×15.6元=元现成交价元×3.0%=元
  五、标准价补成本价成本价1560元×建筑面积平米×6.0%=元
  六、综合地价款现成交价元×10%=元、
  七、其他费用这是房屋在交易过程中产生的费用！ 2014-02-28 18:19:51
• 136****7820 http://esf.xian.soufun.com/a/xwlhlh 2014-02-28 13:47:19