买卖二手房的收钱时间是等到买房的一方拿到房厂证。买家先付定金然后再过户。一般买家先交一定金额的定金，然后找第三方来保管剩下的金额，等到房子顺利过户卖家可以拿到剩下的金额。
全部3个回答 >房子没过户,动迁会给钱嘛?
133****2325 | 2014-02-28 13:08:03
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153****9006 非常困难。不知道你们的手头协议（什么叫手头）上是谁把房子卖给你的，也不知道该房子是私产还是公产（企业产），按规定应该先确定房屋的产权人（或承租人）后，这个人才有权利处置上述房子。 2014-03-03 12:50:59
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147****4444 确定拆迁的房屋时不能做任何交易与过户的 2014-03-03 10:14:52
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133****6047 赶紧先搞到房产证，或者有证明房子是你家的证明，这种情况很难讲的，政府谁说就没有蛀虫！国家赔付的钱是一层扣押一层，不赔你也没有办法的！ 2014-03-03 09:53:44
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153****5325 不会给的，都没有可以证明是您的资料，别人怎么可能会给钱或者给房子给您？ 2014-03-03 09:10:20
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132****4600 具体咨询当地行政部门 2014-03-02 09:15:50
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131****4375 没有过户原则上你不是房产的所有者，还有如果你找不到那个人或者死亡，如果他有继承者一样可以房产转让，但是现在会不会跟你转啊。
还有你有可能找到他或其继承者？所以你没有房产证就算是动迁，你将会一无所有，土地房子将收归国有暂时保管，等待房产所有者回来领回。
你当初是否有和那个人签合同呢？是否具有法律效力？ 2014-03-01 14:03:51 -
156****9254 如果可以过户的话,还是先办一下产权过户,这样确保一些. 2014-03-01 09:37:13
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154****1518 像这种情况，是很难说的。如果真的拆迁，产权还不是你的，他们肯定是不会有钱给你。 2014-02-28 13:22:36
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集体土地按照国家规定是不允许上市交易的，必须通过征收为国有土地程序，否则不可能从事商品房开发建设。
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买卖二手房的收钱时间是等到买房的一方拿到房厂证。买家先付定金然后再过户。一般买家先交一定金额的定金，然后找第三方来保管剩下的金额，等到房子顺利过户卖家可以拿到剩下的金额。办理过户时，买家的钱由房管局的资金监管中心保管。房管局也会查看这房子有没有被用于抵押贷款。等房证办理下来，钱才由监管中心拨付给卖方。 二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
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只要房子没有过户，房屋的所有权就是原房东的。公证处做公证，只能是做售房委托公证，意思就是房东委托你来帮他卖房子，这完全不能证明你买了他的房子呀。说白了，即使房东把房本都给你拿着也不安全，他可以马上补办个新的出来。唯一稳妥一些方法是，做完公证后，你俩再办理个人对个人的抵押。
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可以反悔，但应承担违约责任。同时买方有权利向法院要求确认房屋买卖合同效力并要求判决过户。《物权法》第15条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”
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