请教营销能人

物业管理公司是有一定的安保责任的。但是这并不意味着物业应该把监控设备装在业主的私人空间内，否则没准业主又要告物业侵犯隐私权呢。如果业主被盗时，物业的安全人员应该有人正常执岗，监控器正常运行，有人值班，等等。如果物业尽了自己的责任，不应该负有赔偿责任，否则物业应当负有管理责任，应当进行一定的赔偿。具体多少责任视乎具体案件而定。具体如何这里三言两语说不清楚的。建议电话或者其他途径详细咨询。如果需要详细的信息，可以通过我的网站http://www.chinarealestatelaw.com 提供的联系信息进一步咨询。我以前就曾管理好几个楼盘的物业管理的法律事务的。

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厄%7E在我爱我家 测风水频道给你查了下黄道吉日%7E%7E适合装修是下面这些%7E%7E九月份：9月1日 9月4日 9月7日 9月10日 9月13日 9月14日 9月17日 9月22日 9月26日 9月29日不过不是跟生日有关的啦%7E

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外地人如果想要在北京买房，需要具备有相关的购房资格，首先在北京地区属于无房产的状态，因为北京在审核时属于查房又查贷，如果在北京或者是北京以外的地区，有购房的记录，同样属于二套房的范畴之内，与此同时以家庭为单位，其中任何一人拥有5年以上的社保缴纳记录，并且是连续的缴纳记录，都拥有在北京购房的资格。购房之前夫妻双方需要准备自己的身份证、结婚证以及户口本，此外还需要提供相关的居住证。在这里所提供的证件，户口本和身份证的地址要保持一致，同时所拥有的居住证要在有效范围期内。对于不少购房者所关注的贷款材料，除了以上的个人信息证明之外，还要提供夫妻双方的收入证明以及财产证明。房屋抵押贷款的办理时间为一个半月左右。

1、具有良好的心态,自信,热情,微笑,耐心,坚持不懈,永不言败。2、掌握房地产相关的各种专业知识,包括营销,建筑,地产,房产,装饰,经纪,地方政策法规等等;3、了解竞争对手,同级别城市房地产市场,同区域市场情况,直接竞争楼盘,潜在威胁楼盘的各种数据;4、深度掌握自身项目的各种优劣势,包括各种数据,规划,景观,物业,建筑,配套,地段,人文等等;5、熟悉房地产销售流程,迎客,寒暄,沙盘介绍,需求,推荐,户型介绍,工地现场,测算,购买洽谈,促成逼定,成交签约,银行按揭,售后服务等各个环节和相关技巧;6、针对客户的不同类型,采取不同的销售策略;冲动型,犹豫型,计较型,男人,女人,一群人采用的方法都不同;7、能够分析自己的客户,进行梳理,建立完善的客户档案,制定不同的追踪方案,并能按时完成并不断更新;8、延长谈客时间,增加讲解内容,反复对比卖点,敢于逼定成交。 坚持不懈,直到成功!我已培训出很多优秀销售团队,以上是我简单的一点点梳理,希望能够对你有所帮助。

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排卡买房的流程是什么样的1. 在楼盘开盘前，我们可以先去了解这个楼盘好不好，要是有意向买的话，就可以去售楼部排卡。2. 交钱排卡，一般开发商都是按交钱的顺序来选房的，所以说，早交钱就有早选房的好处。3. 交钱拿了排卡号后，排卡号还是有一定的优惠，我们可以根据自己的需要来选择合适的房子。房地产排卡是什么意思排卡是先交一部分钱，要是买房子的人有意向购买的话，会给予一定的优惠，也就是排卡。要是排卡的人很多的话，开盘的时候价格就会涨起来，要是人少，价格就会比较低。排卡的注意事项1、排卡，就是开发商开盘吸引顾客的一个手法。简单的就是通过一定的金钱，购房者向开发商体现出要买房的意思，在后期开发商会给出一些优惠，回馈这些购房者。开发商卖房子，开盘人一多，大家就会很着急，很多人本来不想买的，一看到这个情况都会一哄而上。2、排卡作用，排卡不是单单去交钱就没事了，排卡后一般会给购房者一定的优惠，有的时候开盘选房不是摇号而是排卡的顺序，所以排卡的话还是有利的。

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