我就是链家的,您到任何一个店面去拿着房本去登记一下就可以了。
全部9个回答 >购房人与委托卖房者如何签订买房合同？
143****2681 | 2014-02-27 12:57:26
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152****3946 您好，您和合伙人还要做一个份额公证，明确两个人对房子的所属份额， 2014-03-02 09:23:03
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152****6042 只要有公证处的公正文件是和房东签一样的 只不过多了一个人的名字在上面 2014-03-02 09:08:57
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148****4114 委托卖房者需有公证委托 还要看清楚委托书上面有没有写好 合同是不是全权委托他来签合同 如果没有写清楚那**好不要签 那样的话很麻烦的 2014-03-01 09:21:32
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133****3710 你可以正常签合同之后去公证处办理公证，在合同中约定违约事项与违约责任。 2014-03-01 09:03:49
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137****2677 那要看公证书上面写了没有，写了他可以代收的你就可以给，没有写就不可以给了 2014-02-28 17:50:54
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139****9161 了解一下具体原因？是没办预售证还是开发商与银行的关系没处好？一般会有段时间的，三个月内应不是大问题 2014-02-28 13:20:33
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138****2999 委托书交易中心有版本的,或在网上房地产上可以下载的 2014-02-28 12:34:59
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146****8192 肯定需要公证委托书 2014-02-28 12:15:08
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136****7991 要办私人买卖房屋的手续，卖方首先就要房屋所有权证。没有就什么手续也无法办，这样买房你肯定要冒风险的。 2014-02-28 12:03:18
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问 如何委托卖房答
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答
规避购房陷阱一：要有强烈的法律意识。对于购房人来说，挑选所购房屋的位置和压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要看到在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在。因此，学习了解有关法律、法规，向专业人士（特别是专业律师）咨询、了解有关购房方面的法规、知识是十分必要的，唯此，才有可能较好地维护自己的合法权益。规避购房陷阱二：要充分行使法律赋予的权利，在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则。平等交易是一个法律原则。目前在房地产交易过程中，开发商（售楼人员）处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在开发商（售楼人员）做霸王买卖的现象。为此，消费者要摆正心态，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买；该坚持的原则就一定要坚持，不要图一时之快，随便妥协，从而给自己带来无穷的烦恼和巨大经济损失。规避购房陷阱三：要认真签约，保留好证据。在购房过程中，不要轻信一些开发商（售楼人员）的花言巧语。在签署合同时一定要认真审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚；你希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。收楼时和入住后，一旦发现问题，应保存好各种证据，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据，以证明侵权事实的存在。规避购房陷阱四：要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利。房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，有关法律法规比较复杂。购房人即使经多方考察，一般也很难通过个人的努力搞清问题的症结所在。因此，如果发生了对您不利的事情，或者您预料到风险可能到来时，为有效地维护自己的正当权益，就应及时和该领域专业人士、法律界人士、中介机构、维权组织取得联系，以求得帮助。
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问 有关委托卖房答
不用担心，受托人（代理人）只是代理委托人（被代理人）从事法律行为，该法律行为的法律后果有委托人承担，即使对方不办理过户也与身为代理人的你无关，明白了吗，亲！！！
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答
二、房屋买卖合同必须是双方共同意愿的表示，是双方在平等基础上共同协商的结果购房者在选好房后，准备购买时，售房者通常要把事先起草好的房屋买卖合同交给购房者签字。对此，购房者有权对合同中不合理的条款或合同中未明确规定的事项提出修改意见和增加补充协议。依据合同法的有关规定，合同的任何一方都不能用欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意愿的情况下签订合同。目前，售卖商品房必须使用政府印制的商品房买卖示范文本，其中内容当事人可以根据需要修改、删补。三、合同的内容不得违反法律和行政法规法律和行政法规是国家制定的，具有强制效力，任何单位和个人都必须遵守法律和法规。因此购房者和售房者所签订的房屋买卖合同也必须遵守法律和行政法规。比如购房者和售房者在合同中约定，购房者所应交纳税费一律免缴，该条款就违反有关的税法，因而合同中的此项条款无效。四、合同不得违反国家利益和社会公共利益我国是社会主义国家，国家利益和社会公共利益是第一位的，因此合同的内容不得违反国家利益和社会公共利益，否则就无效。签订的房屋买卖合同如果违反了上述四项条件，那么该合同就是无效（或部分无效）合同。无效的合同不受法律的保护。确认合同部分无效的，假如不影响其余部分的效力，其余部分仍然有效。
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答
1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用 章”。8、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地地方法院认证后，转海基会确认，**后经市公证处海协会公证后方可使用。
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