新国五条，我家应该怎么过户？

• 146****5639 按照正常的手续，双方准备好身份证、户口本、结婚证，原房主还要准备好房产证、土地证原件区房管局就好了。对于新国五条暂时没有影响的。 2014-02-28 21:42:48
• 132****9121 你母亲要改嫁吗?,要改嫁的话,建议过户到你名下。其次,继承过户,其实你母亲是第一顺序继承,也就是你到不是在前面。过户要手续费,和自己买卖二手房一样。当然你父亲有遗书也可以。其次,你家的房子超过五年了吗?这个牵扯一些免税。现在家里的三套房子其实名义上已经是你母亲的房子。 2014-02-28 20:20:30
• 154****4721 现在国五条只是提案出来，但是具体地方上的细则还没有出来，估计等两会结束后，领导们回上海了才会商议具体的实施细则。如果过户的话是要把你爷爷一起带过去的，过户给你就是按照二手房来操作的 2014-02-28 19:09:53
• 143****2275 现在的话,按照现有的房产税,其次不是5年就免税的,但是国五条快出台了,出台后就是20%,是由房改房的,你要是没有房产证建议尽快 2014-02-28 12:14:24
• 133****4948 这个现在很难说的，因为细则没有出，具体不清晰。 2014-02-28 11:46:28
• 141****8988 那要看合同的约定是怎样的，要不现在就过户。 2014-02-27 14:38:28
• 133****1190 你好，你这个属于赠予，跟国五条是没有关系的，只要交赠予部分的3个点的契税就可以了其他的还有就是万分之五的印花税 2014-02-27 12:18:31
• 153****6311 1、若是以后不想出售的话，只要办理继承公证书（缴纳公证费）即可，之后带着身份证明、公证书、房权证等到房管部门申请变更，每平方需缴纳1元手续费和登记费80元%7E
  2、若是以后想出售的话**好过户，因继承房产出售需要交纳20%个税等%7E
  过户的程序、费税如下：你和母亲带着身份证明、房权证等一起到房管部门签订合同-委托测绘公司测绘出测绘图-委托评估公司评估出评估报告-到财政部门缴纳契税-到地税部门审核营业税、个税-到房管部门受理-出证-缴纳交易费-取证！
  根据评估价格、面积、是否满五年、是否首次买房后对号入座
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%-3%（90平方内首次1%，非首次或其他3%），由买方缴纳！；
  4、所得税1%（五年外的唯一普通住房才能免），卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  其他营业税5.56%（五年外减免）。
  若需要继续交流请留言！ 2014-02-26 22:59:15