估计是在月底实施了
全部3个回答 >2013年现在新政策“新国五条”出来了,什么时候开始实施呢?或者说只是在讨论当中还没有**终定案?是这个意思吗?我不懂。
141****2662 | 2013-03-04 20:39:42
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143****4525 不知道你有没有看过国五条呢?其实就是说的是要继续调控房价的意思,根本就不是一个具体的房产政策。具体的怎么调控还是要各个城市自己确定具体的政策的。 2013-03-05 11:38:47
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这位朋友要小心了,首先,此房2013年7-8月才有房地产使用证,哪现在都没到哪个时候,具体政策又没出来,所以无法保证任何政策变化.以目前情况来看.国五条的细则未出,而且每次国家政策中,当地政策才是影响房子的关键.,社会福利类房产,在转让时,需要交增值税,和土地使用补偿,这个也要去当地查才能知道多少的.对于唯一住房,你这个也需要去国土局了解,因为大中城市中,一般不管是卖房的第几套房.另.只有手续,没有房产证的,原则上是禁止买卖的.
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具体时间不是很清楚
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国五条是之前国N条之后又推出的一次,就拿国五条来说:与其说重拳打击房价,不如说是重拳偏打二手房交易顺带赚取重税劫财。主要在以下几方面:1、背景:之前一阶段,新商品房因为地方政府高价卖地GDP及面子需要,加上开发商的逐利,在通货膨胀剧烈和货币贬值的背景下,新买房和置换大房和投资保值的内外原因、多重需求和大环境下,房价上升过快,国家先后出台多次政策,力求让房价缓慢上升,避免太快而导致百姓感受太明显和剧烈反应。多项政策及不时放出的负面消息,起到了一定作用,但结果就是房价还是慢升到了前所未有,一般人承受不起的高度,从而陷入了如今大量新房积压、有可能会造成泡沫破裂、地方滞销下跌、让地方、开发商及购买者陷入更大的恐慌和乱的困局。2、众多首次购房需求及置换的需求,纷纷放弃了开发商的新房而选择了能负担起的二手房市场,让新房滞销更加明显,这是地方zhengfu和开发商都不愿看到的局面。3、新国五条的核心和关键就是针对二手房交易,规定抽取20%的巨额税款。种种迹象表明,这都非针对整个房地产市场,而只是重拳打压二手房交易。
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具体执行时间待定。据闻目前正在制定各地调控政策,预计3月会落地。
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