房产转让过户规定市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：1、当事人提供材料必须合法有效，申请书填写内容与材料一致。2、房产产权是否清楚，有无产权纠纷等现象，受让人按规定是否可以受让该房地产。3、交易出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权。4、交易的房产是否已做抵押。5、房地产交易机构认为还需要审核的地方。
全部3个回答 >怎么可以保障性住房
152****8298 | 2014-02-26 20:06:19
已输入 0 字
已有8个回答
-
146****1277 去问国家%7E让他们帮忙担保就肯定有保障了 2014-03-01 09:50:40
-
-
137****1907 复合申请条件;通过申请审批;经过摇号中签,就可以买到了 2014-02-28 12:00:18
-
143****1514 保障性住房是指**在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。
保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区(危旧房)改造、游牧民定居工程。
从今年开始,****、国务院提出了要扩大农村危房改造的试点工作,所以我们把解决城市低收入住房困难的廉租房、经济适用住房,解决林区、垦区、煤矿棚户区的改造问题、游牧民定居工程和扩大农村危房改造试点工作统称为保障性安居工程。
不同情况的低收入家庭,对保障性住房有租赁与买卖的不同需求。廉租住房是**或机构拥有,用**核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权,是非产权的保障性住房。经济适用住房是**以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和**性基金,实行税收优惠政策,以**指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。
这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力,购房人拥有有限产权。这是廉租住房和经济适用住房**本质的区别。通过保障制度的完善,不论是哪一类住房,**终目的都是尽快地解决低收入家庭住房困难,实现“住有所居”的目标,这是**根本的。
世界各国将住房大多分为公屋或私屋。公屋是由**买单的保障性住房,而私屋则是私人拥有不享受**买单优惠的自建或市场化的商品房。日本有一种保障性住房叫公营住房,类似于廉租住房,住户是没有任何产权的;还有一种是公团住房,**提供相当的优惠条件,使得住房者拥有一部分产权。新加坡的保障性住房叫“组屋”,既有租,也有售。 2014-02-28 11:43:52 -
156****4261 先到所在街道索要申请表 填写申请并提交,但个案首先你得先符合当地的申请标准 2014-02-28 11:28:46
-
134****2123 是，两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为两限商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房 2014-02-27 11:50:56
-
135****5617 为进一步规范我市经济适用住房销售管理,根据石家庄市人民**《关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的实施意见》(石政发[2007]54号)有关规定,现对我市市区低收入家庭购买经济适用住房申请、审批和公示作如下规定:
一、适用范围户籍在市内新华区、桥西区、裕华区、长安区、桥东区和高新技术产业开发区的城镇低收入家庭,申请购买市区2007年5月1日后取得《经济适用住房预售许可证》的经济适用住房,适用本规定。
二、销售管理市住房保障和房产管理局(以下简称“市住房保障管理部门”)负责市区经济适用住房销售管理工作。区住房保障局(以下简称“区住房保障管理部门”)负责本辖区低收入家庭购买经济适用住房资格初审、社区公示和上报工作。市廉租住房和经济适用住房管理中心具体负责市区经济适用住房代理销售和售后管理工作。开发建设单位在取得《经济适用住房预售许可证》之前,应与市廉租住房和经济适用住房管理中心签订《代理销售合同》,将所建经济适用住房全部交由市廉租住房和经济适用住房管理中心代理销售。具备销售条件后,由市廉租住房和经济适用住房管理中心组织公开销售。市住房保障管理部门对双方履行合同情况进行监管。
三、购买条件 经济适用住房的供应对象为城市住房困难的低收入家庭。同时具备下列条件的家庭可以申请购买一套经济适用住房:
1.具有市区城市常住户口;
2.家庭人均可支配收入在市**公布的家庭人均可支配收入标准以下(市**每年向社会公布一次); 2014-02-27 09:30:39 -
143****2270 你好，给您以下资料供参考，
由于每个城市的标准都是不相同的，建议具体事宜咨询下档子的政策，
保障性住房申请条件：
1、必须以家庭的名义申请；
2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系；
3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。
4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准；
5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）；
6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。
有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买社会保障性商品房：
1、申请之日前五年内有购买或出售房产的；
2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户本市的；
3、以投靠子女方式落户本市的；
4、离婚前已享受过政府住房优惠政策；
5、离婚时间不足2年的。
申请社会保障性商品房的程序：
1、领表：凭户口簿、身份证向社区居委会领取《社会保障性商品房申请表》。
2、填表：按要求如实填写。
3、申请：向户籍所在地居委会提交申请表和相关证明资料。
4、初审：居委会组织对申请人的户籍、收入、资产、住房等情况进行初步审查，并在社区公示后报街道办审核。
5、审核：街道办组织对居委会报送的申请人的家庭情况进一步核实，签署审核意见，将申请表及相关材料提交住宅办。
6、打分：市住宅办按本办法规定对申请人进行打分，将申请人的分数及其他相关情况进行公示。
7、批准：市住宅办进行复核后，报市建设与管理局批准。
8、轮候：市住宅办对取得购房的申请人进行公告并进入轮候系统。
9、配售：市住宅办按得分等情况，组织进行抽房号、配房及办理相关购房手续。
10、交房：根据合同约定的交房时间，办法交房手续，迁移户口。
申购社会保障性商品房需提供的材料：
1、按要求填写的《社会保障性商品房申请表》。
2、提供每个申请家庭成员的户口簿、身份证、结婚证，离婚的提供离婚证、未成年子女抚养证明，丧偶的提供相关证明。
3、户籍所在地、现居住地房产的证明资料，申请家庭成员所拥有的其他房产产权资料（上述房产，私房提供产权证或购房合同，租住公房提供租赁合同）。
4、有工作单位的提供单位住房分配情况证明。
5、申请家庭成员上一年度收入证明（工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入）及个人所得税完税证明。
6、个体工商户或投资办企业的，提供经营执照及上年度个人所得税的缴交凭证或其他相关缴税证明。
7、未就业的提供失业证或其他相关证明。
8、已享受过政府住房优惠政策的，提供与相关部门签订的原住房腾退协议等证明材料。
9、住侨房的，提供法院的判退法律文书或侨务部门出具的符合落实华侨政策的证明。
10、因就学（不含出国留学人员）、服兵役等原因迁出户籍的，提供原户籍所在地派出所证明。
11、现役军人提供经市民政局（双拥办）确认的符合转业安置厦门条件的证明材料。
12、因支援内地建设、上山下乡等原因迁出户籍，现已返**市定居且户籍回迁的，提供相关证明。
13、因在本市大中专院校读书取得本市户籍，且毕业后直接在本市落户的，提供毕业证书。
14、申请家庭成员有残疾的，提供残疾证明。
15、优抚对象、军烈属家庭的，提供相关证明。
上述材料涉及各类证件或合同的，应提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对。
申请社会保障性商品房的程序
1、领表：凭户口簿、身份证向社区居委会领取《社会保障性商品房申请表》。
2、填表：按要求如实填写。
3、申请：向户籍所在地居委会提交申请表和相关证明资料。
4、初审：居委会组织对申请人的户籍、收入、资产、住房等情况进行初步审查，并在社区公示后报街道办审核。
5、审核：街道办组织对居委会报送的申请人的家庭情况进一步核实，签署审核意见，将申请表及相关材料提交住宅办。
6、打分：市住宅办按本办法规定对申请人进行打分，将申请人的分数及其他相关情况进行公示。
7、批准：市住宅办进行复核后，报市建设与管理局批准。
8、轮候：市住宅办对取得购房的申请人进行公告并进入轮候系统。
9、配售：市住宅办按得分等情况，组织进行抽房号、配房及办理相关购房手续。
10、交房：根据合同约定的交房时间，办法交房手续，迁移户口。 2014-02-26 20:22:57
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
保障房可以贷款，只要产权清晰，就可申请办理贷款。条件如下：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11、银行规定的其他条件。保障房抵押贷款准备资料：1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；3、婚姻状况证明；4、购房协议书正本；5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；6、收入证明；7、银行流水；8、学历证明；9、银行存单；10、其他财力证明；11、开发商的收款帐号；12、银行规定的其他材料。
全部4个回答 > -
答
保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房）改造、游牧民定居工程。保障性住房是多形式的，既有出租形式，也有出售形式的。
全部3个回答 > -
答
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，包括经济适用住房、廉租住房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房和安居商品房等。保障性住房对象一般是针对本地常住居民，以家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。
全部4个回答 > -
答
适房和安置房可买卖根据《经济适用住房管理实施办法》，购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因转让经济适用住房的，需由政府指定部门按照原价格，并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，须先按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益、超标收益等价款，方可取得完全产权。政府可优先回购；政府放弃回购的，交易双方凭经济适用住房主管部门出具的证明办理交易过户手续。对于安置房的交易条件，安置房，只要取得房产证以及土地证，便可进行交易，并没有相关限制。
全部3个回答 >
