申请商业贷款需要提供哪些资料？

• 138****2575 1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。 2014-02-28 12:32:40
• 142****8313 (1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
  (2)具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。
  (3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
  (4)对**款的要求,银行间有些许差异。
  (5)有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
  (6)具有购房合同或协议。
  (7)贷款人规定的其他条件。 2014-02-28 12:03:11
• 154****9503 中国银行符合您需要的有二种：个人投资经营贷款（此适合金额大的用于企业发展为主的）和个人循环贷款（此贷款金额可大可小，既适合个人消费又适合新企业经营）
  个人投资经营贷款
  
  个人投资经营贷款是指中国银行发放的用于解决借款客户投资经营过程中所需资金周转的贷款。借款客户指中国境内具有完全民事行为能力的自然人，包括个人独资企业，即依法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。
  
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  贷款限额
  
  个人投资经营贷款的金额起点为3万元人民币，**高金额不得超过300万元人民币；
  
  贷款期限
  
  个人投资经营贷款的期限**长不超过3年（含3年）；
  
  为帮助您顺利办理贷款，中国银行提醒您提供以下资料
  
  如果您申请个人投资经营贷款，应向中国银行提交书面借款申请，填写有关申请表格，并提交下列证明文件和资料：
  
  1、资格证明文件，如身份证、户口簿或其他有效居留证件、营业执照等；
  
  2、贷款用途证明文件，如购销合同等；
  
  3、经营企业的财务报表（或经营收入证明）、税单及其他还款能力证明等；
  
  4、担保所需的证明文件。抵（质）押担保须提供抵（质）押物清单、权属证明、价值证明，以及有处分权人同意抵（质）押证明；信用担保须提供保证人同意履行连带责任保证的文件及有关资信证明材料；
  
  5、具有固定职业和稳定的经济收入证明；
  
  6、借款申请书（内容应包括借款人简历、工作业绩、投资项目可行性研究报告、还款来源、担保情况、申请借款的金额和期限）；
  
  7、不低于投资项目总投资额的30%的自有资金或付款证明；
  
  8、中国银行要求提供的其他文件资料。
  
  借款客户所提供文件资料应真实、合法。
  
  贷款的担保
  
  您应在签订借款合同之前提供中国银行认可的财产抵押、质押或第三方不可撤销的连带责任保证，担保人必须签订书面担保合同。
  
  一、以抵押方式申请贷款的，抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，以房地产进行抵押的应符合中华人民共和国建设部《城市房地产抵押管理办法》的规定，借款人必须将房产价值全额用于贷款抵押，其抵押率一般不得超过50％，同时，借款人在获得贷款前必须按照《中华人民共和国担保法》的有关规定办理抵押物登记。
  
  二、以质押方式申请贷款的，质物仅限于商业银行开立的储蓄存单、国债等价值稳定、且易于变现的有价证券。银行存单和国债质押率不超过90%，其它有价证券质押率须视其价值分别确定。借款客户借款人提供的质物必须符合《中华人民共和国担保法》的规定，并按有关规定办理有关登记手续。需要公证的，借款客户（或质押人）应当办理公证手续。
  
  三、以第三方保证方式申请贷款的，您应提供中国银行可接受的第三方保证。第三方提供的保证为不可撤销的连带责任全额有效担保。
  
  用于抵(质)押的财产，需要估价的，可由中国银行进行评估，或由中国银行委托资产评估机构进行估价。
  
  (质)押担保期间,未经中国银行同意,借款人或抵（质）押人不得将抵(质)押物重复抵（质）押或转移、出租、变卖、馈赠。对质押的有价证券未经质押权人同意，不得以任何理由挂失。
  
  如果您和保证人发生隶属关系、性质、名称、住址、户籍、婚姻状况等发生变化时，应提前30天通知贷款人，并与中国银行签订借款合同修正文本和保证合同修正文本。保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，您应及时通知中国银行，并重新提供足额担保和签订保证合同。
  
  贷款保险
  
  借款客户应根据中国银行的要求办理抵押物保险，保险期不短于借款期限，投保金额不低于贷款本金和利息之和，保险单应注明中国银行为第一受益人，保险单不得有任何有损中国银行权益的限制条件，投保所需一切费用由借款客户负担。在贷款未偿清期间，保险单正本交中国银行执管。
  
  在保险有效期内，借款客户不得以任何理由中断或撤销保险；如保险中断，中国银行有权代为投保，一切费用由借款客户负担；在保险期内，如发生保险责任范围以外的损毁，借款客户应及时通知中国银行，并落实其它担保。
  
  贷款的发放
  
  借款合同签订后，中国银行应通知借款客户在指定时间到中国银行开立有关帐户，办理用款手续。
  
  在抵/质押合同或保证合同生效之日起5个工作日内，中国银行将根据借款合同约定的用款计划将贷款划至借款客户在中国银行开立的帐户或指定的经销商帐户，并由中国银行监督使用。
  
  贷款的偿还
  
  借贷双方应对贷款偿还方式和还本付息计划在借款合同中明确约定。贷款期限在半年以内（含半年）的，您可采用按月偿还贷款本息或到期一次性偿还贷款本息方式。贷款期限在半年以上的，您可采用按月偿还贷款本息方式。
  
  贷款重整
  
  如果您因种种原因不能按原计划偿还贷款本息，可与中国银行协商进行债务重整，即调整贷款期限和还款方式等。贷款重整原则上不超过一次。
  
  贷款展期
  
  如果您不能按照合同规定的期限偿还贷款本息，应提前30个工作日向中国银行申请展期，具体展期条件按中国银行的有关文件规定执行。展期申请经审查批准后，展期协议须经抵（质）押人、保证人书面认可，并办理延长抵（质）押登记、保险手续。同时，借贷双方必须签订展期协议。
  
  相关费用
  
  个人投资经营贷款办理过程中所发生的抵押登记费、保险费、律师费、合同公证费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费由借款客户承担。
  
  个人循环贷款
  
  中国银行新推出的个人循环贷款包括个人信用循环贷款和抵（质）押循环贷款两种方式，可以全面满足您灵活的资金需求。使用个人信用循环贷款，您可凭个人信用获得贷款，用于全面的生活消费支出，彰显信用人生，创造更多价值。无论是购车、旅游、家装，还是攻读学位，中国银行个人信用循环贷款都可以满足您的财务周转要求，帮助您建立更开阔、更随心自由的人生。
  
  使用个人抵（质）押循环贷款，无论是住房，还是存单、国债均可作为押品，为您提供充足的资金支持，金额可高达1000万元。在确定额度内，您可随需支取，循环使用，还可用于投资经营和购房需求，为您雄心勃勃的人生计划提供金融动力。
  
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  更方便 您可在核定的贷款额度内随时支取贷款
  
  省利息 您只对支取的款项支付利息
  
  多用途 可用于买房、购车、旅游、装修等个人消费支出和投资经营
  
  提示：购买房产和投资经营仅适用于个人抵（质）押循环贷款
  
  高金额 个人信用循环贷款单一客户额度起点为5万元，**高不得超过30万元；个人抵（质）押循环贷款额度单一客户贷款额度**高金额1000万元。 2014-02-28 11:31:37
• 152****9705 基本证件：买方及配偶身份证，户口本，结婚证，暂住证（外地）卖方及配偶身份证，户口本，结婚证，暂住证（外地），银联卡 2014-02-28 11:28:05
• 154****4138 1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
  （2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  （3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  （4）对**款的要求，银行间有些许差异。
  （5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
  （6）具有购房合同或协议。
  （7）贷款人规定的其他条件。 2014-02-27 12:17:12
• 142****3905 申请个人商业用房贷款应提交下列资料：
  ⑴个人商业用房借款申请表；
  ⑵身份证件（居民身份证、户口本、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
  ⑶贷款银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
  ⑷合法有效的购买商业用房合同、协议或其他有效文件；
  ⑸所购商业用房的权属证明文件（抵押物权属证明书，权利人出具同 意抵押的证明）；
  ⑹贷款银行认可的房地产价格评估机构出具的所购商业用房评估报告；
  ⑺保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  ⑻借款人用于支付购买商业用房**款的自筹资金证明；
  ⑼如果借款人的配偶与其共同申请借款，还应出示结婚证和户口簿等证明；
  ⑽贷款银行要求提供的其他文件和资料。 2014-02-27 09:32:21
• 138****0400 1、 办理个人商业用房贷款应具备以下条件：
  ⑴须有城镇常住户口或有效居留证件；
  ⑵有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  ⑶有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；
  ⑷有不低于所购商业用房评估价值40%的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的**款（**款从贷款银行规定）；
  ⑸能提供贷款认可的有效担保；
  ⑹贷款公司规定的其他条件。
  鸿诚专业提供贷款服务。 2014-02-26 18:27:12