申请商业贷款业主丧偶，需提供哪些资料？

• 133****7139 一、买方提供材料
  1、身份证原件（借款人本人及配偶是外地户口的还需提供暂住证原件）。
  2、户口本原件。
  3、结婚证原件。夫妻双方均需提供，如果单身需签署单身声明，离婚需提供离婚证原件或法院判决书。
  4、收入证明，借款人本人提供。（固定格式，金额必须达到月供的两倍以上，工作年限一年以上，黑色签字笔填写，不能涂改，联系电话要留座机）。（共同借款人必须是直系亲属才可以）
  5、所在单位营业执照副本复印件加盖公章，大型企业、事业单位、行政机关可不提供，但是必须提供工作证、工牌、胸卡、在职证明或劳动合同等。营业执照要经过正常年检。
  6、非北京户口申请贷款，需提供一年以上在京完税凭证或在京社保缴纳凭证。本市户口不需提供。
  7、银行工资流水：和工资卡对应的账户流水清单或本人的储蓄账户流水清单（双方都要提供，一年，部分银行可以半年）。
  8、学历证书原件，大专以上需提供。
  9、其他资产证明：大额存单、机动车购置证明、证券、股票、其他不动产等等。说明：1-7为必须提供的资料，8、9如果有最好提供，有利于批贷。
  二、卖方提供材料
  1、身份证原件。
  2、户口本原件。
  3、结婚证原件。以上材料夫妻双方均需提供，如果单身需签署单身证明，离婚需提供离婚证原件或法院判决书。
  4、房产证原件。（已购公房须提供原始购房合同原件，央产房还需提供上市审批表）
  5、土地证原件。（市局的房子需提供）*注：买卖双方各种证件中的姓名都要求书写一致。二手房贷款交易流程
  1、签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同（自行成交版）
  2、签贷款合同，买卖双方到营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。（1、2可在当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐）
  3、评估，安排评估公司上门评估，业主配合即可。（3个工作日左右）
  4、网上签约，能通签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。（现在网签需要预审核，审核期大概5个工作日，审核通过后才能进行网签）
  5、审核，根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。
  6、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。
  7、过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。（过户之前，如卖方的房本有抵押，必须解完抵押后才能过户）
  8、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。
  9、领取房屋所有权证，一般过户完毕当天可以领取房屋所有权证，各区不同。（丰台下午3点前办完过户手续，即可当日出本，否则次日可取）
  10、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。原件交予买方。（各区政策不同，最长十个工作日，丰台如果建委归档后，下午3点之前递交，当天可以做完，归档时间1-3个工作日！）
  11、放款，抵押登记完成后，银行将贷款部分直接发放到卖方的银行卡中。 2022-06-30 16:58:50