解约协议书 甲方： 乙方： 丙方：¬¬¬___________________ 鉴于甲方通过丙方居间向乙方出售坐落于 之房屋，三方分别或共同签署了相关法律文件（文件名称及编号： ），现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议： 1. 本协议一经生效，甲乙丙三方此前分别或共同签署的所有关于上述房屋买卖、代理及相关协议（无论口头、书面或其它形式）均告解除。除本解约协议书所确定之责任外，甲乙丙三方互不承担其它任何责任。 2. 本协议生效之日起 个工作日内，甲方应履行下列义务： 3.1 3.2 3.3 3.4 3. 本协议生效之日起 个工作日内，乙方应履行下列义务： 4.1 4.2 4.3 4.4 4. 本协议生效之日起 个工作日内，丙方应履行下列义务： 4.1 4.2 4.3 4.4 5 因履行本解约协议所引起的或与此相关的任何争议，三方应友好协商解决，协商不成的，可向丙方所在地人民法院诉讼解决。 6 本协议一式三份，三方各执一份。 （此页无正文） 甲方（章）： 乙方（章）： 证件名称及编号： 证件名称及编码： 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 代理人： 代理人： 丙方（章）： 住所： 经办人： 联系电话： 本文件签署日期： 年 月 日
全部4个回答 >我想与对方解除房屋买卖协议可以吗
159****3551 | 2014-02-26 10:17:45
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156****7116 答：根据《深圳经济特区房地产转让条例》第二十四条、二十六、二十七、二十八条的规定，发生下列情形之一，可以变更或解除地产买卖合同。
（1）经当事人双方协商一致，并且不因此损害国家利益和他人合法权益的；
（2）因不可抗力致房地产买卖合同无法履行或者不能全部履行的；
（3）因一方违约，使房地产买卖合同履行成为不必要的；
（4）出现房地产买卖合同约定的变更或者解除合同条件的；
双方协商变更或者解除合同的，应当订立书面协议。
一方当事人根据上述第（2）、（3）、（4）项的规定要求变更或者解除合同的，应当及时通知对方。
凡按上述规定协商一致解除房地产买卖合同的，买卖双方应共同到房地产登记部门申请解除备案。通过法院生效调解、判决解除合同的，可依据法院的生效文书及协助执行通知书单方申请解除备案。
2014-03-01 09:34:37 -
136****7811 只要你不做网签，之前的合同就不能算数，**后顶多是算你违约。 2014-02-28 22:28:53
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142****4014 你的房屋买卖并没有成交，就不必交付房屋成交的中介费，但是，可以适当交付一点信息费，比如200元这样的，如果100元就能够拿下，也不妨再和中介所商议一下，看看行不行。
毕竟中介所已有了付出了前期的一定的劳动，他们做了发布买卖房屋的信息，联系了购买人，还带人看了房屋。对吗？ 2014-02-28 21:34:05 -
147****8686 解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。法院不支持，意味着诉讼费用还得由你支付。满意请按采纳 2014-02-27 09:42:28
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149****4069 如果没有到约定时间是不可以解除合同的解除是违约的 2014-02-27 09:38:50
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143****5721 买卖合同合法有效，你不过户要赔偿违约金，对方也有可能起诉要求继续履行，可以发个合同让本律师看看，合同有没有漏洞。深圳房产纠纷律师周争锋 2014-02-26 19:45:43
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153****6995 如果他存在主观的故意违约，你可以要求合同规定的赔偿，但不能得到房子了！
可是如果说你能够撑到合同日期，不和他解除合约，只要日期一到房子还是你的！不过必须在他没有正式戒除之前哦！ 2014-02-26 14:46:03 -
157****4640 可以起诉的，法院能不能支持您，这个您**好提供相关资料先咨询相关方面的律师，如果诉讼失败，诉讼费肯定是您出！ 2014-02-26 10:39:29
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一、哪些情况下可以解除房屋买卖合同1、房屋主体质量不合格购房者在验收房屋的时候发现房屋主体存在严重的质量问题可以拒收房屋。根据**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核验后属不合格的，购房者有权申请解除房屋买卖合同，并可申请出卖方赔偿损失。2、房屋面积误差超过合同约定一般在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定存在房屋面积误差如何处理，按照《解释》中第十四条的内容，在房屋买卖过程中，如果双方签订的购房合同中所注明的房屋面积与实际相比缩水超过了3％，且双方没有对此问题约定好解决方法，购房者可申请退房并解除合同，出卖方则应无条件返还其已付房款及利息。3、逾期交房现在大多数的新房都是以期房的形式出售的，期房的房屋交付时间存在很多不确定的因素。按照《解释》第十五条，如果出卖方延期交房，购房者已经明确通知催促后三个月仍未交房的，购房者可单方面提出解除合同，并要求出卖方返还其已付房款及利息。4、无法办理产权证书大家在购买房屋的时候都会比较关注该房屋是否能够办理产权证书，无法正常按时办理房屋产权登记的情况，在购房过程中时有发生，如非购房者自身原因导致无法办理产权登记的，也非出卖方原因的话，双方可自行解除合同，出卖方需返还购房者已付房款。二、如何解除房屋买卖合同其实，从法律角度上来说，房屋买卖合同是买卖双方进行房产交易的重要依据。而房屋买卖合同的解除有约定解除和法定解除、单方解除和协议解除之分。如果购房合同的双方当事人能够就房屋买卖合同的解除协商一致或者房屋买卖合同中对合同的解除的条件已有明文规定，那么购房者想解除房屋买卖合同是轻而易举的事。
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一是看你们的合同中，有没约定违约金这一项。如果有约定的话，完全可以要求对方承担，违约金。而如果对方继续履行合同的话，就不能要求赔偿违约金，但是如果有经济损失的话，则可以让对方承担相应的赔偿责任。
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这种情况属于是房屋有家庭纠纷是不可以进行买卖的 到房管局也是办理不了过户事宜的这种情况 一般都是撤销协议 退还定金 双方都不承担赔偿和损失如果卖方明知道他老婆不同意卖房 这属于对方欺诈行为 可以通过法律途径解决
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这种情况，我碰到过，也打过官司，并且打赢了。只要能证明房东的老婆，知道卖房这件事，即可，胜算很大。
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