不是只认房产证，但是你们要证明房子是你们出钱买的才能**大程度确保权利。大伯能继承至少一半房子，如果你们能证明他没尽到赡养老人的义务还可以更少。奶奶已去世，不可能在不告知大伯的情况下过户了，过户也是违法，不会有效。
全部2个回答 >房产证是父亲名字，去年父亲去世，未办继承，现要出租此房产，合同应签谁的名字，我与母亲代签是否有效？
145****0201 | 2014-02-25 18:11:17
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147****7770 有继承权的,其他的呢要咨询一下律师 2014-02-27 14:23:05
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154****1297 按照法律手段来走吧!拿回你应该的一份 2014-02-26 09:16:11
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132****1073 你父亲去世,你母亲是第一继承人,她签是有效的,你如果有兄弟姐妹的话你是不能签的,要兄弟姐妹几个人同意一起签才有效,如果你是独子那你跟你母亲签名都可以,**好是去办理公证 2014-02-25 18:27:47
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房产证是哥哥的,那说明这个房子是哥哥的啊,如果哥哥满了18岁,父亲去世了跟继承这个房子没有关系啊。
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正常来说现在是您在供养您的妈妈每天照顾房子您哥哥姐姐应该是不会和您分家产的
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如果父亲没遗嘱，按法定继承，父母、配偶、子女共同继承奶奶在父亲之后去世，所以奶奶有继承权，奶奶去世后，其他子女可以转继承原来应该由奶奶继承的份额，大爷去世，大爷的子女就代替大爷参与继承。不论多少人，他们都只能继承奶奶应该继承的份额房产你父母共同财产，一半属于父亲遗产，你、你母亲、奶奶分割，一般是平分，就是奶奶可以继承1/6，这些就是奶奶所有子女分
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您好，您去办遗产公证就可以带上您父亲的死亡证明房产证原件你们母子一起去公证处办理就可以公证费300到500元
