房产抵押要求:我行接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;③ 已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;④ 具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施
全部4个回答 >民间借贷小产权房抵押怎么写?
133****2094 | 2014-02-25 17:33:35-
138****7067 全部属于无效合同 2014-02-28 16:56:05
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153****9909 不受法律保护,怎么写都没有讲究,不吃亏就好. 2014-02-27 10:05:40
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145****6669 您可以去光大银行,那可以办理 2014-02-27 09:36:07
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134****5532 这个只是双方协商,风险比较高, 2014-02-26 12:36:13
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147****8726 民间借贷法律上说不是很规范,但也是受法律保护的。小产权房是不受法律保护的,无法抵押,双方协商好,再找个中间人做担保比较合适。 2014-02-26 09:25:44
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156****3713 我国法律规定不动产抵押是登记生效主义,而你的小产权房事实上是没有产权证的,那么应该没有办法办理抵押登记,因此以小产权房抵押行为实际上是无效的。还是找一个合适的担保人比较好。 2014-02-25 17:41:16
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民间借贷是指由个人或者非金融企业之间达成借贷协议,由一方向另一方借出一定金额,并同意按照约定的利率支付利息,到期再归还本金的行为。房产证抵押是指借款人将自己拥有的房产证作为抵押物,向民间借贷方提供抵押,以便获得贷款。一般来说,房产证抵押是指借款人将自己拥有的房产证作为抵押物,向民间借贷方提供抵押,以获得贷款。如果借款人无法按时还款,民间借贷方有权依法取得借款人的抵押物。
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根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定,用购房合同来作为抵押,起不到法律保护作用。借款双方要签订借款协议,明确借款的数额、利息、时间、担保物,各自的权利、义务及违约责任。同时,需要注意的是,根据担保物的不同还必须到相关部门办理登记。比如说,如果用房产担保,就要到房产管理部门办理抵押登记;如果用股权担保,就要到工商(市场监督)部门办理股权质押登记,否则无法真正保障债权人的利益。
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个人之间借款用房屋作抵押,办理房产登记手续的方法如下:向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件: (一)登记申请书;(二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他登记机关认为必要的材料。2。住宅登记费:80元/套(件);非住宅收取房地产抵押手续费,现行按抵押价值的0.2%,登记费550元/件。
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房产证民间借贷抵押方式有以下几种:1、房屋抵押:借款人将房产证作为抵押,当借款人拖欠借款时,出借人可以依法申请司法拍卖房屋,以抵偿全部债务。2、土地抵押:借款人将土地证作为抵押,当借款人拖欠借款时,出借人可以依法申请司法拍卖土地,以抵偿全部债务。3、股权抵押:借款人将股权作为抵押,当借款人拖欠借款时,出借人可以依法申请司法拍卖股权,以抵偿全部债务。4、质押:借款人将财产作为抵押,当借款人拖欠借款时,出借人可以依法申请司法拍卖财产,以抵偿全部债务。5、保证:借款人提供保证人保证,当借款人拖欠借款时,出借人可以向保证人索回借款,以抵偿全部债务。
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