现在办理房产证是否需要交费

• 141****9262 当你在物管处接房的时候，缴纳了维修基金和契税和其他费用的时候就不需要，没有缴纳的话就要缴纳维修基金和契税和其他费用 2014-02-28 12:28:08
• 141****0970 不太清楚你的意思,说清楚点,是不是要加共有人。 2014-02-28 11:47:49
• 148****1071 需要交一定的工本费就可以了！
  希望对你有帮助 2014-02-28 11:40:47
• 155****4940 费用如下：
  （1）、契税：房屋价值×1.5%(买方，如拆迁等面积可申请免征)超过140平方米的，契税为房屋价值的3%。
  （2）、印 花 税： 5元/证
  （3）、交易手续费：6元/平方米(二手房买卖方各半），商品房由房地产开发商支付3元/平方米，买方不用付，拆迁安置房扣除等面积部分后，按新增建筑面积计收）
  （4）、登 记 费： 80元/套
  （5）、工 本 费： 10元/证(每增发一本)
  
  上述费用没有涉及到卖方税问题，因为不知道是商品房还是二手房，如果是商品房，办证时不涉及营业税及所得税，那是开发商交的，如果是二手房，卖方需要交营业业税5.55%，个人所得税房屋增值部份的20%，这里面还有非常具体的问题；如何减免、如何交、交多少，你要到地税部门去问一下。
  
  上面只能告诉你我这边的基本作法，由于具体情况的不同，所以也会有不同的要求，我觉得你应到当地房地产登记中心或是房管局去咨询，作为窗口服务部门，是不会骗你的。
  祝你办得顺利！！ 2014-02-26 17:06:43
• 141****3164 **产权种类所发生的费用是不同的。一般的普通商品二手房需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 交易费:3元/平方米
  3、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。加转让费6元每平方。各地不一样。
  4、 还有城市建设税,教育附加税等,很少。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)还有办理过户、缴费之前要先评估,评估费是评估价的0.5%,如果是请中介代理还有中介费一般买卖双方各1%。房改房:契税(同上)印花税(同上)土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户经济适用房:契税(同上)印花税(同上)综合地价款:居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款其余杂费各地不定 2014-02-26 14:37:42
• 134****1229 新购商品房办理产权转移登记办事程序及收费标准：
  
  (一)商品房转移登记需提交的资料
  
  ①房屋所有权证书；
  
  ②买卖合同(原件)；
  
  ③不动产发票(交易联原件)；
  
  ④购房人身份证及复印件；
  
  ⑤房屋所有权登记申请书(收件窗口领取，双方共同填写)；
  
  ⑥房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；
  
  ⑦售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件；
  
  ⑧如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。
  
  注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。
  
  (二)办事程序流程示意图：收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证
  
  (三)收费标准
  
  1、交易手续费：由售房人交纳
  
  住宅：3元/平方米；
  
  2、登记费：由购房人交纳
  
  住宅：80元/套；
  
  3、物业管理公共资金：由购房人交纳
  
  住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；
  
  4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  
  5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  
  6、契税：由购房人交纳
  
  住宅：个人购买首套普通住房按交易额的1.5%交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。
  
  (四)领取房产证需携带证件
  
  1、已交税费的发票；
  
  2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。
  
  注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书
  
  过两年办对居住是没有影响的 ，如果你要是想贷款抵押就用不上了，其他没有 2014-02-26 09:40:47
• 155****0063 真便宜啊，房产证是不用自己去办的，是开发商办好了送到你手里的。 2014-02-26 09:14:27
• 156****7100 现在你办理个人房产证,所有权已经移交到房管局,就是说,房管局要缴纳的就是规定要缴纳的,你不交,就办不了,我遇到过好几个案子,都是没有办法申诉的,只能按他得规定来。 2014-02-25 16:41:17