当你在物管处接房的时候，缴纳了维修基金和契税和其他费用的时候就不需要，没有缴纳的话就要缴纳维修基金和契税和其他费用
全部8个回答 >现在办理房产证好苦难
136****2548 | 2014-03-03 18:49:00
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158****2538 **高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第18条规定： “由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”如果是由于该公司的原因导致你在上述期限无法办理房产证，双方又没有特殊约定，你有权要求该公司按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 2014-03-05 18:06:08 -
133****2537 可以申请到房产证的。。。 2014-03-05 12:10:59
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151****3311 现在民房很难办**的，想你这种情况，估计很难办理，因为临近拆迁；**好去相关部门咨询一下，资料要准备齐全 2014-03-05 10:31:34
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153****6564 你好这个问题您可以到交易中心去咨询一下或者询问物业开发商 2014-03-05 09:55:19
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144****1916 请问你知道那个小区开发商的大产证办好了没？ 2014-03-04 17:07:58
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132****3073 可以，提供你们双方的银行流水，收入证明，未婚证明，男方是主贷，女方是附贷，贷款合同的名字和房产证名字一致。
未说明分配比，那你们各持一半房产的权利。价格的话看你是新房还是二手房，二手房过户费用高些。具体可看 2014-03-04 14:47:24 -
158****5608 看你的问题该问的部门你都问了而且结果都一样 无能为力啊 不知道因为什么原因你才迟迟没办理产权 是开发商的原因还是你个人原因 2014-03-03 19:08:17
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你是购买的新的商品房办证还是二手房过户？如果是商品房办证的话：先去找开发商领取资料：1、先找开发商进行实测面积的房款结算，开发商会给你开一张正式的《商品房销售发票》，收回你手上以前所有的收据或者发票。《商品房销售发票》里面就应该给你2联，一张红色的发票联，一张蓝色的办证联。2、开发商提供：商品房权属证明书、房屋登记申请表（开发商盖公章和法人私章）、房屋平面图（如果有按揭贷款的话，还有一套换发他项权证的资料，是需要送到银行去盖章的）、购房合同2份（一份办房产证、一份办土地证）、土地分割证明、宗地图（三份）。3、领取以上资料后到房屋所在区的房产局或者政务中心房产窗口交件，交件时需要提供你身份证。他们收件后会给你缴款通知书，你就得去交契税、维修基金、登记费、印花（贴房产证上的）。4、等房产证办好后，复印一份，再加土地分割证明、宗地图（三份），购房合同到土地部门办理土地证。
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委托书委托人□姓名□名称： 法定代表人：身份证件名称： 证件号码：国籍： 户籍： 电话：联系地址： 邮编：受托人□姓名□名称： 法定代表人：身份证件名称： 证件号码：国籍： 户籍： 电话：联系地址： 邮编：受托人 □有、□无 转委托权。委托期限： 年 月 日至 年 月 日止。现委托人委托 为合法代理人，代理委托人处理坐落于 之房地产如下 事项：一、办理上述土地使用权、房屋所有权初始登记事宜；二、办理上述土地使用权、房屋所有权转移登记事宜；三、办理上述土地使用权、房屋所有权变更登记事宜；四、办理上述房地产抵押登记事宜；五、办理上述地役权登记事宜；六、办理上述房地产预告登记事宜；七、办理上述房地产更正登记事宜；八、办理上述房地产异议登记事宜；九、办理上述房地产文件登记事宜；十、办理上述房地产注销登记事宜；十一、办理上述房地产补证、换证登记事宜；十二、领取房地产权证及初始密码凭证事宜；十三、领取房地产登记证明事宜；受托人在其权限范围内依法所作的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。委托人（签章）： 法定代表人（签章）：年 月 日
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办理房产证只需要交85元就可以，但是还会产生税费，其中商品房包括契税，个税，营业税！具体额度要取决于房子所在位置，北京每个位置都有一个指定的**低交税价格，满五年唯一住房只需要缴纳契税就可以，以上都是二手房，一手房的话就交契税和公共维修基金！
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办理房产证的材料1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了）。4、完税凭证（契税缴款书）。5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。
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