同样是面对通货膨胀预期，股市和楼市却呈现出截然不同的冰火两重天情景。 从本月初以来，A股就开始大幅下跌，短短十个交易日，股指足足跌了700多点，A股投资人账面资产缩水达到大约五万亿元。与此形成鲜明对比的是，全国楼市却在此时出现了上涨和复苏。 有人把楼市的兴盛归功于"通货膨胀预期"，理由是由于金融危机的影响，全球各国央行不得不实行宽松的货币政策，因此楼市成为了**直接的受益者。所以，有经济学家评论说，如果不是金融危机，恐怕一大批地产商要破产。 同时，由于新开工楼盘明显减少，直接导致了今年的供应不足。买卖双方市场角色的易位，让房价短期内反而出现上涨。
全部4个回答 >楼市暴跌论，有多少人相信楼市会暴跌？
132****2808 | 2014-02-25 09:48:24
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154****9797 在说了去库存凭什么老百姓要上当。凭什么要为贪官污吏和奸商们解套啊。让他们破产去 2015-11-19 22:09:00
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151****6688 我问你们老百姓拿那点微薄的工资能长期支持的了疯狂的房价吗，没有钱了政府会拿钱给你， 2015-11-19 22:05:35
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156****1203 房价如果不是高价的交易税，像股市早就崩盘了、全靠国家在抗、 2015-11-13 10:11:33
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146****8863 房产经纪人大多不相信，但改变不了趋势。 2015-11-06 00:24:03
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154****2892 中国城市化率还很低，跟世界平均水平还有很大的差距，要成为工业强国、信自强国、科技强国以及土地的集约化利用和基础设施的综合利用水平，必须进一步提高城市化率。 2015-11-01 10:41:28
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134****3320 中国楼市暴跌论，这是不怀好意唱衰中国经济者的一贯伎俩，他们是在蒙蔽和忽悠善良的民众，已达破坏中国经济发展的罪恶目的。事实证明，中国楼市多年来一直有人唱衰，可楼价到底下跌没有？除了涨停，真正下跌的城市有几个？相反一线城市尽管国家限购一直没有放松但价格大都一直再涨。只不过是由于观望情绪加重二、三线城市楼市的产销有所萎缩，但楼价并没有真正下跌！房子具有的商品属性和中国城市化的发展大势，以及与世界其他国家具有可比性的城市及地区的比较来看，我国楼市绝不会暴跌或崩盘，像北、上、广、深、津等这样的重点大都市，房价不再大幅上涨就已经是国家的调控的目标和民众之福了！人们期许的应当是，房地产平稳健康的发展，即不要暴涨也不要暴跌。 2015-10-26 10:41:15
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133****8012 肯定会跌的，并且不会时间太长！这个泡沫不会再膨胀了！至于政府，嘞下腰带而已，至于房产商，死几个人造成不了什么？ 2015-10-21 21:32:32
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134****9746 真理往往掌握在少数人那里。明年见证。 2015-10-10 18:32:27
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159****2132 这么多人都不信房价会跌，这才是**危险的，就像美国次贷危机出来以前，大家盲目相信房价一直会涨，**后反而跌了，现在中国的房价比美国都高了，还说不会下跌，是泡沫迟早回破 2015-03-21 22:54:20
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141****0389 很少，不信 2014-03-22 18:07:18
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148****4597 我说我不信，你会信吗？ 2014-03-06 09:12:24
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153****0585 你信吗？反正我不信！！！ 2014-03-05 16:34:58
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153****3626 一线城市绝不会暴跌的，除非政府希望社会经济崩盘 2014-03-02 21:32:36
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141****1204 这些都是根据一个城市的发展和消费来判断的 2014-03-02 16:25:02
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133****7652 您好！我是中原地产项目总部的李志远。非常高兴为您解答问题！社会现在有两种声音在博弈，但是我们需要从房地产的本质看问题，而不是听风就是雨，一线城市说了那么多年，但还是在上涨，本质是供不应求。
如果您有任何疑问，可以致电我的手机：1522-111-0480（24小时开机竭诚为您服务！）或添加微信号“A房地产项目中心”，您若想关注更多房产资讯，也可添加微信公众平台“上海房地产项目中心”获得更多了解——也许我的服务非**好，但绝对**用心！
因为我始终坚信：小胜靠智，大胜靠德！ 2014-02-28 11:25:02 -
136****4103 二三线城市的房价现在有的确实出现下划,但是肯定不会出现暴跌.一线城市就更不用说了.管你信不信,我肯定不信 2014-02-27 20:44:57
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144****3219 从市场第一线的成交数据来看，一切唱跌的声音都是意淫，这个市场只有一种人会唱跌，就是正准备买的人，也只有一种人的内心是备受煎熬的，就是正准备买的人，不准备买的不关心，买好的期待涨，在这个人人都可以成为专家的房地产市场，只有事实在你面前是指导我们行为的唯一依据，根据**近的成交数据分析，2月下半个月的成交与去年三月的成交量基本持平，即将到来的三月楼市将迎来量价齐升的局面，不要听信任何所谓的专家的言论，错过小阳春，您将多花**少10%，尤其是刚需住宅，务必尽快入市！
感兴趣的话可加我微信：446548116 2014-02-27 18:45:14 -
143****1546 应该有很多人认为房价会跌价,但是实际上它没有跌价,反而涨的几率比较大 2014-02-27 17:36:54
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152****8316 不可能的 在上海是一线城市 多方面会考虑到的 2014-02-27 10:13:01
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154****3920 不可能的 在上海是一线城市 多方面会考虑到的 2014-02-27 10:10:09
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159****5537 不管你信不信 反正我不信 2014-02-27 10:08:32
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158****5554 优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注。鬼相信 2014-02-27 09:50:50
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137****4117 一线城市绝不会暴跌的，除非政府希望社会经济崩盘 详细咨询150-0038-9275！ 2014-02-27 09:48:07
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137****2723 地价这么贵，看看频繁出现的地王吧！开发商又不是傻子，你相信开发商会赔本吗？ 2014-02-26 20:46:31
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151****1546 说世界末日来了，世界末日没来，说房价会跌，房价也不是说跌就跌的。 2014-02-26 20:13:12
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136****2954 根据以往的经验，因降价被砸的楼盘会卖得很火 2014-02-26 18:55:00
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136****1763 相信楼价下跌的人，都是不想买的人，要么就是没钱 2014-02-26 18:11:29
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156****6847 每次油价上浮价格之前总是会先下调，然后上浮的更多，我个人是不相信这个的，现在个别开发商降价只是为快速回笼资金，另外造成一种社会效应，打开知名度，这样长线的投资对于开发商来说决不在意眼下的几套房子的亏损． 2014-02-26 16:57:26
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153****7176 周浦别墅南岸御墅，佘山世贸纳米魔幻城。 2014-02-26 16:53:06
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154****7211 其实，这个问题也就像任志强在微博上说的一样，越是骂楼市高的人，其实他们不也是越关注楼市吗？不然，怎会知道楼市价格那么高？同理，越是希望楼市跌下来的人，不也是也想买房子的人吗？那么有多少人希望跌呢？其实说白了大家还是希望涨的，投资的希望涨，买好房子的更希望涨，只有那些一直不买房，一直犹豫的人才想着跌，可是，话又说回来，去年到位资金八万多亿只完成投资六万多亿，手中尚有余钱。
仅一月购地的成倍支出和天价，也证明尚不存在行业缺钱。（个别企业的缺钱现象永远存在）更不可能出现需求一日消失的现象。涉及城镇化，户籍改革，住房保障措施等相关政策尚未明确。中国住房这块，需求还是很大的，所以，楼市在未来几年是不会跌的。 2014-02-26 14:44:59 -
153****2459 怎么说了 我觉得有很大一部分人 会相信 楼市 会下降 可是怎么 但是客户 是茫然的 客户往往都是 大家说 什么 就是什么 没有自己的主见。
但是相对于一下对房产 懂的比较多 专业知识过硬的人 看来 楼市风云 不会想大家预想的那么差 即使有波动 但是幅度 有限 不会太超乎其神。 2014-02-26 12:25:46 -
142****7590 新闻的是哪样的要不你怎么会关注呢 2014-02-26 11:25:35
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135****3548 新闻的是哪样的要不你怎么会关注呢 2014-02-26 10:21:31
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132****7876 在上海这样的城市，房产作为经济支柱性产业和政府的主要财政收入来源，房价下跌的可能性太小了;个人比较赞成房价稳重有升的观点。 2014-02-26 09:25:46
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156****3442 我也等着它跌，咱们拭目以待吧1 2014-02-25 18:41:05
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131****2775 事实会证明一切! 2014-02-25 18:37:41
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136****6675 不要忽略政府 2014-02-25 18:19:20
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147****3041 以今年这两个月的成交量和看房量来说 暴跌简直是笑话 2014-02-25 17:57:35
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153****5559 耳根子软的人 2014-02-25 17:30:50
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136****2725 至于你信不信，反正我是不信 2014-02-25 17:28:33
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158****1586 没有主心骨的人才会相信回跌 2014-02-25 16:45:39
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148****5992 中国经济不可能在短期内改变投资拉动占主导地位的经济增长模式,也不会在短期内忽略房地产投资对经济的影响。城镇居民不会放弃居住条件改善的欲望和权利。“不可否认有城市间的差别,但不改变整个行业的发展趋势。 2014-02-25 15:13:42
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146****6405 花桥看房QQ群交流群77086205 解答您所有的疑问...... 2014-02-25 14:12:15
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153****8391 一直买不到货买不起房子的人才会这样相信。 2014-02-25 13:43:08
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143****8333 至少我是不相信的 2014-02-25 12:54:58
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158****1437 非常肯定的要跌 2014-02-25 12:15:15
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156****1364 真的很难，这个关系到太多人利益了！ 2014-02-25 11:55:49
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133****3083 上海不会的 2014-02-25 11:34:46
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142****6476 一线楼盘是不会下跌的 2014-02-25 10:39:36
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154****1401 除非经济危机 2014-02-25 10:34:41
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131****6848 三四线城市人口不断往一线城市涌入，造成三四线城市的房产有价无市这是很正常的。而一线城市则不同的是，能开发的土地越来越少。土地价格一直在涨，一线城市楼市暴跌只是一部分的意淫而已。 2014-02-25 10:23:52
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159****4521 在中国来说房地产行业是国家不可忽视的重头行业，房地产本身来说可能不是主要影响财政收入的一个行业，但是它牵涉到相关的重要部门，它的面面相觑才是重要原因，为什么每次的调控都只能是微调，从调控本身字义理解其实就能知道，有调有控，国家要考虑到民生问题，也要稳住大局，所以不可能大动作的去控制一个局面，有张力的调控是很自然的事情，没有什么好担心的，所谓撑死胆大的，饿死胆小的，除了胆大的和刚需客，可能剩下的观望客只能止于观望了。 2014-02-25 10:15:40
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141****4554 国家有要出台房价调控政策,每调控一次,房价上涨一次,你认为房价暴跌可信吗,开发商为了炒作房价,花钱登个报纸,顾人打砸一次售楼处,为的就是增加房子的销售量!!!!!!!!!!!!! 2014-02-25 10:14:33
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157****3201 如果楼市暴跌，我认为是你买房的绝佳机会，楼市价跌，绝对是短暂的，抓住机会，那么你将省去很多钱 2014-02-25 10:03:24
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138****5626 如果楼市暴跌，那么只有又来一次金融危机 2014-02-25 10:00:56
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136****1003 暴跌的话，政府吃什么？多少人要自杀。 2014-02-25 10:00:04
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131****9492 除非经济危机 2014-02-25 09:58:57
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132****8336 一线城市绝不会暴跌的，除非政府希望社会经济崩盘 2014-02-25 09:57:19
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152****2696 房价怎么可能跌呀 2014-02-25 09:51:53
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146****9473 在一线城市要是房价暴跌，那又要从现2008年了 2014-02-25 09:51:04
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143****7047 我作为房产经纪人 ，不信， 2014-02-25 09:49:11
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本文主人公为某新一线城市，人口超过1000万，人口密度全国前6。在他看来，当前楼市太复杂，房价是否会暴跌有待观察。 从2011 年开始，A君保持着每年购买一套房屋的效率配置资产，基本上：地铁（1.2 公里内）+ 核心商业 + 学区，是配置的核心逻辑，**近4年买了4套房，同期也处理2套房子，每年都能看到5%的小幅增值，换句话说：2012 年底起买入的3套房子，现在卖100%" 亏钱 "。李嘉诚的某别墅社区，近期已通过中介所团购促销。一些优质楼盘销售长达 4 年尚未清盘。 1、股票投资将更难赚钱 个人预期当前及未来 3 年将没有主流的投资行情，准备 2 成仓位投机操作，现金全部避险：美元（兑换策略你懂得）+ 现金观望。 2、卖掉多余的房子，否则永远吃面！ 预计：**快发生于2015年10月，**少6个月，**长3年，楼市可能陷入流动性陷阱。金融风险和实体不景气——导致失业率升高和经济 L 型（底部趴窝）——楼市坏循环。借用一个段子：中国经济**大的风险点在于目前风险正在从有能力承担风险的主体悄无声息地向**缺乏风险理解能力的主体所转移。 对多余房子的归类： 1、不住的房子； 2、豪宅； 3、有贷款的房子。 也可以通俗理解为： 1、除了计划住的都卖掉； 2、除了有实力全款买，当前**好不要按揭买房子。 2015年中国遇到的麻烦史无前例，世界金融史从未发生过政府万亿规模救市，股市依然集体跌停板出逃的局面。理性的参照美国、日本、亚洲金融危机后，美国、香港房屋价格跌了50%，日本跌了80%，其他遭遇金融危机和人口红利消失的发达国家，房价一直阴跌。 **坏的情况：永远吃面！除非从事职业：医疗，航空，五星旅游景区公职，新兴高科技产业等，如果在国有企业或者传统行业，伸手买房有可能永远吃面。 3、情况有多复杂？老富人谨慎，新富人迟迟不来！ 前几年政府调控房地产或因国际原因的不确定性，楼市总在调整后向上，路人尽知的二、三线泡沫，除了已经衰退的鬼城，大部分的房价没跌，只是可能销售极慢。 很多人可能看不懂这一段：每一套当前市价2000万房屋的拥有者，至少在该地区拥有一套多余的房子，中国有数量庞大的房屋多头（投机者），而中国的老富豪大量来自于地产链，一旦发生房地产危机/流动性陷阱，中高端豪宅市场（类似神小创）会突然死亡。随便找几个朋友问一下，近3年新建的豪宅别墅社区，大规模空置，入住率极低，除了核心城市核心区域，大部分二手豪宅亏着卖！非豪宅市场上亏着卖的房屋不计其数，中介压根也不会推售亏的少的房屋，所谓卖方缺乏吸引买方的核心逻辑。 房屋市场也分蓝筹+神创两派博弈：房屋多头（高净值人群）对房产税，房屋登记压根不担心，豪宅多头的逻辑很简单，持有房屋等待新一代富豪崛起然后卖给他！这就是国运的逻辑，国兴则豪宅兴，豪宅兴则楼市兴，房产税和其他政策工具就只是持有成本问题，总会有更多富人接盘的。 目前看来，老富人趋于谨慎，新富人迟迟不来！ 老富人为何谨慎： 老富人经常周游列国，子女和亲朋好友大手笔海外购物，3 周以来得到的资讯和满脑子的焦虑是日元如何贬值 40%，人民币何去何从？赶紧避险。他10 年以来坚守的投资逻辑和配置策略发生逆转，他不仅不会买房子，他甚至会成为砸房子的骑墙派，对于某些既定移民和海外配置的精英，他会加速抛售资产并进入既定的海外投资模式。 所以大家只能去猜，此刻查地下钱庄和资金流入香港的逻辑。再观察是否加速即可。 新富人在哪里？可能有，但是远远顶不住骑墙派的数量。 当前楼市太复杂，投资房产，请看好脚下的路。
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