处理好邻里间的关系很重要不仅物权法中有明确从道德和心情娱悦的角度也应处理好邻里关系业主有义务解决自己家的防水问题，使之不漏到楼下去在物权法中有约定物业不管是对的但是如果邻里之间有些问题不好协调可以请物业给予协调物业有义务协调
全部10个回答 >卫生间又漏水又冒气应找物业公司吗？
152****7142 | 2014-02-24 21:12:42
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151****8192 这个你可以找装修公司来帮你看看他们是专业人士。 2014-02-28 11:26:13
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142****8153 我家上月才处理完类似问题。楼下反映可能我厨卫间渗水楼下,查遍表面什么也没发现,**后从入户水表处重新布管废了墙中旧管才根本解决。 2014-02-27 11:35:35
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139****2285 不懂得防水渗漏水修复的道理，就是这样，想不漏都难，要先找到渗漏水原因，是水管渗漏水的话，挖开修管或是另走管，没有它法！
还有一种是水从砖缝渗入，防水没有做好或是已经失效，水渗到墙另一面，这个情况下，只把缝重填下，可能行也可能不行，因很难把缝真正填到不进水，所以还是漏，呵呵，再有一个情况是回潮，不管如何，你要在他们的质保期内要求解决好，不然真是拖过质保期就是自己责任了，质保期内维修两次修不好，你可自行找人来维修，钱他们出，不然他们就是拖。
更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼 2014-02-27 09:26:44 -
148****7312 是的。当然是找物业协商解决了。 2014-02-26 11:58:04
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157****4853 也可以问问他们找谁来鉴定 2014-02-26 11:44:24
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132****9263 找装修公司咯。再多做一次防水;! 2014-02-26 09:10:37
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144****3435 物业管理费现在开始不交了他们自然帮你解决,找楼上的解决,大不了一起出钱搞,防水1000块左右搞定! 2014-02-25 09:10:12
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136****5983 还是应该向物业反映。
楼上漏水到你的卫生间，很大的可能是装修出问题，也有可能是房子本身的质量问题，但后一种可能性较小。
在漏水原因不明的情况下，物业管理首先应当联系对方，约定你们沟通的时间，在物业主持下商定处理的办法。如果确实是对方装修不慎造成的，应该由对方负全责；如果属于房子的质量问题，物业应该向开发商反映或者使用公共维修基金修缮。
当然你自己除积极联系外，还应该向业主委员会反映，请他们做物业的工作，也许效果会好些。 2014-02-24 21:32:01
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卫生间找漏水点的几种方法：1、需要检查是不是防水层漏水，先把整个卫生间蓄满水，静置至少10个小时以上之后，如果水位下降，说明防水从漏水。2、关闭水管的总阀门之后，漏水情况明显好转，是上水管漏水，打开水龙头，并进行马桶多次冲水、向地漏倒水等，渗漏量变大说明是下水管道破裂漏水。3、检查水箱的水阀是否紧固，水管是否有裂缝或松动。4、马桶也是卫生间漏水的常见位置，检查马桶的水箱和水管是否有漏水。5、检查水龙头的密封圈是否紧固，排水管道是否有裂缝或堵塞。卫生间漏水如何处理1、因为进水管损坏而导致的漏水，需要由专业的维修师利用检测仪器精准定位漏水点，把漏水的水管进行更换，然后要在水管的周围涂抹胶水，确定不再漏水之后再恢复地砖，这种方式在维修的时候破坏性比较小，成本也比较低。在维修的时候也可以把进水管改成明管，省去了砸砖的烦恼。2、如果是下水管漏水，找到具体的漏水点，购买相同型号水管进行更换即可，无需砸砖。3、针对于防水层漏水，在维修的时候需要先把卫生间打扫干净，用滚刷先将瓷砖的缝隙刷一遍，然后在涂刷卫生间的基面，渗透性防水材料会慢慢的渗透到缝隙的内部。
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必须必须的
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管道方面的漏水，属于物业管理范围，应该他们负责，他们现在的这种行为就是不作为，可以法律手段对待，如果物业和开发商不是一起的，也可以找找开发商，物业可能是找不到施工方的人，物业的维修工人，估计对这样的主管道问题，解决不了，看你家以前改水电了没有，如果改过，漏水的地方是不是改水的管道，如果是，可以找装修公司，如果不是改水范围内的，就要找物业了。
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这个首先要明确责任：如果是自己家的房子，漏水到楼下，那就是房主的责任，因为你装修的以后，防水的责任就是你自己的了，因为贴瓷砖等就视为动过原来的防水。如果房主装修用的是正规的装修公司，而且有质保合同，那就是装修公司承担责任。如果是人为的破坏造成漏水，那就是谁破坏谁的责任。如果是租的房子，如果是人为的造成水管破裂或地面破坏造成漏水，那就是租房人承担，如果不是，而是以前的防水没做好，那就是房主的责任。责任明确之后，费用就是责任人承担了。
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