处理好邻里间的关系很重要不仅物权法中有明确从道德和心情娱悦的角度也应处理好邻里关系业主有义务解决自己家的防水问题，使之不漏到楼下去在物权法中有约定物业不管是对的但是如果邻里之间有些问题不好协调可以请物业给予协调物业有义务协调
全部10个回答 >卫生间漏水物业该管吗？
152****0274 | 2014-05-29 11:23:36
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133****8009 必须必须的 2014-06-13 18:20:24
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146****5081 根据我多年的维修经验,漏水一般是管道渗漏引起的。
如果是原管道渗漏，或防水不好，在保修期内，当由开发商或施工单位负责返修。
你既然改动了管道，物业当然不愿意承担责任了。那么你赶快找有经验的维修人员维修，将损失降到**低。 2014-06-01 09:07:47 -
132****5368 如果不是您的原因造成的 物业必须要管 不管 投诉物业就行 有物业法! 2014-06-01 09:01:32
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136****0503 肯定不对啊,只要您装修的时候没有破坏水管管道物业就得负责 2014-05-31 13:16:40
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158****1400 你好，去找物业。 2014-05-30 12:37:56
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152****9655 房屋在建时，都是必须要做防水的，可能是楼上装修破坏了防水层，导致漏水。。。野猪装修前都是要跟物业签订装修协议的，先找物业协调，不照的话，直接诉诸法律，顺带连物业一起告了，监管不到位。。。 2014-05-29 11:29:57
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管道方面的漏水，属于物业管理范围，应该他们负责，他们现在的这种行为就是不作为，可以法律手段对待，如果物业和开发商不是一起的，也可以找找开发商，物业可能是找不到施工方的人，物业的维修工人，估计对这样的主管道问题，解决不了，看你家以前改水电了没有，如果改过，漏水的地方是不是改水的管道，如果是，可以找装修公司，如果不是改水范围内的，就要找物业了。
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这个首先要明确责任：如果是自己家的房子，漏水到楼下，那就是房主的责任，因为你装修的以后，防水的责任就是你自己的了，因为贴瓷砖等就视为动过原来的防水。如果房主装修用的是正规的装修公司，而且有质保合同，那就是装修公司承担责任。如果是人为的破坏造成漏水，那就是谁破坏谁的责任。如果是租的房子，如果是人为的造成水管破裂或地面破坏造成漏水，那就是租房人承担，如果不是，而是以前的防水没做好，那就是房主的责任。责任明确之后，费用就是责任人承担了。
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物业公司表示不负责你家漏水事故的维修。是有根据的。房屋室内防水（卫生间、楼顶……等部位）保修期为5年（国家法律规定）。但是物业公司对于你家所遇到的困难不管、不问、不协助你们处理是不对的。虽然漏水部分不在公共区域（物业所负担的区域），物业公司有责任协助业主解决问题，他们应该尽力的方面如下；协助业主查找漏水原因（相对于业主个人物业公司更加专业而有工作经验），协助业主联系相关维修单位尽快为业主排忧解难。
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1、首先需要查明漏水原因。2、如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失;3、对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。
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