买了房子开发商跑了，通过以下方式处理：1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得**大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到**少。3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商**后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。_
全部3个回答 >还能否将房子收回来？
153****3358 | 2014-02-24 17:28:14
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138****6122 先撤销名字是儿子的房产证，在考虑下一步 2014-02-28 11:24:18
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134****4168 不好收回来，房产证的话是以房产证名字为主，你三儿子签的合同是有效的看能不能通过其它途径 2014-02-27 15:15:27
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147****3920 不好要吧，因为您已经收钱了，这样的情况法律会保护。 2014-02-27 10:35:28
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154****7140 您可以直接找到中介要回自己的钱,不给报警**快的解决方法。 2014-02-26 21:42:40
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148****1044 既然是你爸爸的房，他就有权给别人！ 2014-02-26 10:02:40
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141****8746 定金付了 是不能退的 2014-02-25 09:46:28
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141****5828 你爸爸虽然把房子过户给你哥哥了，但你也有继承权的，按理说，你哥哥应该把房产价格的三分之一返还给你。如果想要回房子，可以和你哥哥商量一下，适当的补一下房子的差价，应该可以了。 2014-02-25 09:41:10
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142****2384 看你的叙述是完全可以的，但是既然这样，别人是对你的极度信任，单讲法律程序或者各方面都可以要回房子，甚至说房子至始至终都是你的。所以你看着办吧 2014-02-25 09:30:21
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144****8547 你想要回来是想要怎么样要回来呢？
一、跟"新房东"蹉商，补个差价（银行利息肯定要你还）
二、让"新房东"转按揭
三、真不明白为什么10年卖的到现在还没过户，怎么可能出现这样的情况？是好朋友买的吗?还是想等证够五年才过户？中介肯定当你是违约处理（如果有中介），需要交违约金！
本人认为如果没有特殊的正当的理由，还不如重新买来得划算！ 2014-02-25 09:18:10 -
132****4755 可以啊 但是要子女同意 因为在你赠送给她的时候 房产证上的名字已经是你的子女的 如果要向你子女要回 必须要过户吧 2014-02-25 09:05:10
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154****2160 可以，但是必须要子女同意，而且在次过户的费用很高，在房子评估价的20个点的样子。 2014-02-24 17:44:06
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看你以什么理由要回房子了，法律规定房屋所有权转移以登记为准，即使他拿着房产证在没有过户之前，所有权并未转移
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明确告诉你，已到房管局正式过户的房子不能再收回，法律是不会支持的。 1、房屋在买卖时，已到房管局办理正式过户，说明买卖行为是房管局允许的合法行为 2、房屋属于不动产，根据我国物权法第9条，不动产物权的转让经依法登记，发生效力。可以，已到房管局正式过户的房子，就发生了法律效力，买方具有产权，卖方是不可能收回的。 法律依据： 《中华人民共和国物权法》http://www.gov.cn/ziliao/flfg/2007-03/19/content_554452.htm 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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不能，除非过户人同意
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过户前其实钱已经在你账户里了,但是你取不出来，等买方拿到房产证，你的钱才解封，才能使用。过完户后，房产就转移到新买家名下，全款也就到你的账户了。二手房交易流程：1、买卖前的房屋和产权审核：了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，确认房屋产权归属。2、查询房产档案：买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。3、确定房屋产权再交定金：若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。当卖方不再为该房还贷，则进入交定金环节。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同。4、签订正式合同：交**之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。5、过户：需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。在拿到房产证后，买方回银行办理房产抵押，银行之后会给卖方打余款，买方每月按时还贷。6.交房，做好房屋的物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。
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