小户型有什么缺点？

• 141****1780 个人感觉好不错的 2014-02-26 18:19:48
• 153****9671 我是一名学室内设计的学生.我本人是很喜欢loft户型的%7E%7E如果是居住空间的话这种户型对使用人群是有一定限定的，稍微年长一点的就不太适合了，因为它是上下双层的复试结构对年纪大的人来说不太方便的，虽然说lof户型卖的是便宜些可那个装修费用啊%7E%7E%7E%7E比一般户型要贵很多呢，原因就在于要隔层啊
  
  暂时就想到这些了%7E%7E%7E%7E呵呵 2014-02-26 14:34:57
• 146****0993 社区绿化无植被
  现在很多购房者买房对小区的有无绿化和景观非常在意，大一些的社区，不仅规划到位、配套完善，**吸引人的是拥有漂亮的绿化和景观。这正是大多数畅销小户型的通病，单体楼、临街、根本谈不上绿化和景观，若用一句形容词来描述 “生活在钢筋混凝土中”。上下楼（电）梯须排队
  住惯了小高层或高层的业主对等长时间苦电梯的滋味深有感触。有的楼盘，一层十几到二十住户，特别在上下班的高峰时间电梯超负荷非常不方便。有些楼盘在原本狭窄的样板间内硬是装上了室内楼梯，上下楼要侧着身子，个子高的人站起来头能顶着天花板。住进这样的房子，真像住进了了“鸽子笼”。有个名字很能代表它的悬外之意：积木x楼。
  家人来了同床睡
  60平米以下的房子，在户型设计上对功能的要求无法面面俱到。基本上厅和卧室连在一起，没有分区。甚至零居室，很难谈到舒适性。有时还会遇到家里来了客人，晚上只能睡客厅的尴尬场面。不过，这种房子也会给人另外的想象空间：“单人房，双人床”，很摩登。
  这里，还有一个更大的问题是小户型的高公摊，市场上低于30%的公摊几乎很少。
  屋内飘满油烟味
  有限的面积注定了小户型在某些功能上的临时性，也注定了业主生活便利受到一定限制。以日常生活的饮食为例，目前小户型敞开式厨房，没有天然气，不能煎炒烹炸，不适合中国人的饮食习惯。有的厨房设在阳台上，不仅影响阳台本身的功能，更要命的是冬天不敢开窗户，简直是花钱买罪受。
  精装户型是鸡肋
  对于大多数购买新房的人来说，一次到位的精装修省却了装修房屋的劳累和麻烦。但是，等到入住之后往往会发现，被开发商吹的天花乱坠的精装房简直成了食之无味的鸡肋。首先千篇一律的装修风格，不能体现个性化。其次，开发商借此提高收费门槛，随便装修一下，价格就超出很多，业主充当冤大头。此外，装修质量无法保证。
  2014-02-26 14:00:31
• 152****5608 公寓住的不舒服不方便装修再好也不划算 2014-02-26 10:32:08
• 155****3898 一般小户型都是开发商赠送的装修，得房率低，不建议买 2014-02-26 09:13:48
• 154****6328 这几年小户型楼盘成为楼市的一大亮点，这些楼盘因为具有地理位置好、总价低、物业服务到位、特色鲜明、增值潜力大等优点，成为年轻人、白领一族以及投资者的**爱，而市场上的小户型楼盘也如雨后春笋遍地扎根。
  但是，小户型在倍受追市场追捧的同时，也逐渐暴露出一些问题，有些甚至成为业主无法忍受的弊端。将其总结为小户型楼盘的七大软肋，在此不仿借用一居流行此称其为“七宗罪”。
  2014-02-25 09:45:59
• 146****8283 缺点就是小，优点就是便宜。！ 2014-02-24 21:30:26
• 136****0791 经过反复斟酌、深思熟虑买回的房子，户型上却仍有这样那样不理想的地方，这真是让大多数买房人头疼的一件事。就此，记者采访了有丰富家装经验的设计师。让专业人士为您支招，发挥奇思妙想，非理想户型同样可以成就理想生活。
  
  ●缺陷之一：房间采光差解决办法：补光，用颜色提亮
  将主卧内的暗卫设计成一个开放式卫生间，较好地解决了采光的问题;柜体与墙面用对比色增强空间感。
  “有很大的落地窗户，阳光洒在地板上”越来越多的人渴望拥有如歌中描绘的房子。可在现实生活中，采光不理想、房间暗却是很多户型存在的问题。要想改变这一缺陷，设计师的建议是补光。什么是补光呢？就是利用镜面的反射从其他房间引光，这样可以提高房间的亮度。房间颜色上还可以恰当运用比如鹅蛋青、天蓝、亮黄等亮色使房间整体有一种清新明亮的视觉效果。如果家里的房间比较多，可以将采光不佳的房间设计为视听室、衣帽间等不需要太多阳光的空间。
  
  ●缺陷之二：层高低解决办法：巧妙装饰改变人的注意力
  小户型中用玻璃做成弧形隔断，在客厅中分割出读书空间，既充分使用了空间又不显拥挤。
  层高低的房子会给人压抑感。一种解决办法是引开人的注意力。在装修时可以巧妙地引景或采用别致的装饰，让人进入房间后会被某种特别的设计吸引，从而忽略层高低带来的压抑感。同时适当地用珠帘、纱帘等软材质的装饰能减轻房间的压抑感。另一种办法是通过硬装修降低入口通道处的顶高，这样可以造成房间内相对高度较高的视觉错觉。
  
  ●缺陷之三：房间狭长解决办法：打开墙体或利用隔断
  在使用上，狭长的房间有很多不便。设计师的建议是如果是非承重墙可以考虑打开，将空间扩大后，再根据功能需要重新规划;如果墙体不能打开，就在房间里利用隔断划分不同的功能区域，这样也可以充分地利用空间。
  
  ●缺陷之四：房梁多或过道长解决办法：结合情况顺势而走
  房顶外露的梁对普通人来说可能是个装修难题。可在设计师看来，梁是发挥想象、体现设计风格的好道具。不同情况的梁应该进行不同的处理：如果顶部为平板空间，梁可以用吊顶的方式进行隐藏;如果是斜或不规则的梁，一般要因地制宜，结合具体情况装饰;如果是多梁，可以通过整体划一的空间感及色彩感来取得协调和统一。有梁的房间很适合装修成轻松自然的田园风格。
  过道长是面积上的浪费。将过道与相连的房间打通是解决该缺陷的一个方法。如果不能打通就根据过道的宽度做不同的功能设计：在宽度超过1.2米的过道中可以放置柜体作为储物空间;如果宽度较窄，就只能做成展示空间，墙面上可以挂画或照片。
  
  ●缺陷之五：暗卫或暗厨解决办法：运用好灯光，柜体颜色或浅色系或对比色
  光线差的卫生间，要特别运用好灯光。壁镜顶部要装灯，这样即使在顶灯不开的情况下，镜前灯的光线也会很好地反射到四周的墙面，使卫生间有一种明亮的感觉。门则可以选择玻璃门，玻璃和镜子都是在装修采光不佳的空间时常用的工具。如果是隐蔽性较强的主卧室内的卫生间，做成敞开式的卫生间也不失为不错的选择。
  没有自然光进入的厨房，橱柜的颜色可以选择浅色系，让人看起来清新明亮;另外，也可以在设计墙面与柜体的颜色时使用对比色，比如咖啡色的墙面与白色的柜体搭配。巧妙运用对比色可以增强房间的空间感。
  
  ●缺陷之六：缺少储物空间解决办法：在有限空间中设置吊柜
  居家过日子难免会有舍不得扔的“破烂”，所以说储物空间很重要。特别是对小户型来说，必须充分利用一切可以利用的空间来储物。传统的吊柜就是一个很好的选择，既不占空间又非常实用。
  
  ●缺陷之七：房间功能区分不明显解决办法：巧用隔断作功能区分
  对于小户型来说，很难做到房间功能区分明显，一个房间可能既要做客厅也要做书房。这时巧用隔断作功能区分就很重要，隔断材质的选择上可以用玻璃或厚些的装饰帘。
  
  ●缺陷之八：楼梯位置不当解决办法：改变楼梯位置
  原楼梯多拐角，上楼既麻烦又浪费面积。设计师改变了其走向后，增加了可使用的空间。
  在别墅或复式户型中，楼梯的位置不当是一种建筑设计缺陷。常见的是楼梯的拐弯过多，造成空间浪费。设计师建议可以改变楼梯起步点，也可以改变楼梯的走向，**终达到增大可利用空间的目的。 2014-02-24 20:17:42
• 154****7786 1、来了客人没地方住。
  2、东西多了没地方放。
  3、起居空间不足，不能充分区分。
  其它很方便！ 2014-02-24 16:53:51